До начала 2005 г. разрешалось получить земельный участок ветерану боевых действий бесплатно. Вопрос рассматривался на федеральном уровне. Начиная с 2005 г. такое положение было упразднено.
Сейчас предусмотрено выделение денежных средств от государства для приобретения недвижимости некоторыми льготными категориями граждан.
Общие сведения
Полный список лиц, попадающих под эту категорию, представлен в ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 г. Для того чтобы предъявить права на получение земли, гражданину необходимо подтвердить свой статус и доказать, что ему необходимо улучшить условия проживания.
К ветеранам военных действий причислены:
- лица, проводившие разминирование местности на территории СССР и других стран после ВОВ;
- военнослужащие, выполнявшие специальные задания боевого характера на территории бывшего СССР, РФ и других стран;
- военнослужащие, участвовавшие в военных действиях в Афганистане;
- лица, служившие в Чечне во время боевых действий;
- военные, направленные в Сирию для прохождения службы.
Военный не должен быть собственником каких-либо жилых помещений.
Это требование относится и ко всем членам семьи претендента на участок земли.
Наличие договора социального найма жилья также станет препятствием к получению участка. Исключение составят объекты недвижимости, не соответствующие принятым нормам.
Гражданин не может одновременно являться участником нескольких программ государственной помощи.
Он не сможет требовать выделения участка земли, если ему уже предоставили жилье по иной программе.
Если ветеран встал на учет до 2005 г. и получил земельный надел, то ему не положена единовременная выплата для покупки недвижимого объекта.
Распределение земель на федеральном уровне осуществлялось только до 2004 г., после чего подобные льготы перешли под контроль региональных и муниципальных властей. В большинстве субъектов РФ участки не выделяют, только в нескольких областях есть возможность стать владельцем земли на бесплатной основе.
Прежде, чем составить соответствующее заявление о выдаче земли, необходимо уточнить, существует ли подобная льгота в конкретном городе. Такую информацию нетрудно найти на официальном сайте администрации поселения.
Основные условия получения земли
Гражданину необходимо документально подтвердить свой статус льготника, а также соответствовать таким требованиям:
- военнослужащий не является владельцем других участков земли;
- жилой дом, построенный на участке, также не принадлежит по праву собственности заявителю;
- жилье, которым владеет ветеран или пользуется по договору социального найма, не соответствует принятым санитарным нормам;
- гражданин зарегистрирован по последнему адресу не меньше 5 лет.
Если гражданин не отвечает всем вышеперечисленным критериям, то его заявка на выдачу земельного участка будет отклонена. Существуют и иные льготные предложения для ветеранов военных действий.
Если не удалось стать владельцем земли, то можно вступить в садовые и дачные, гаражные или жилищно-строительные кооперативы на первоочередных основаниях. Подобные права зафиксированы в положениях федерального законодательства, и ими можно воспользоваться в любое время.
С 2005 г. участники военных кампаний смогут получить земельный надел только при условии его выкупа. Безвозмездно получить участок может только ограниченная группа лиц в нескольких регионах страны:
- Герои СССР;
- лица, имеющие статус Героя России;
- кавалеры Ордена Славы.
Ветераны, не имеющие подобных наград, могут стать собственниками участка земли, подав заявку на его выкуп.
Выдача надела для ветеранов сейчас осуществляется на стандартных условиях после оплаты рыночной цены предоставленного участка.
Порядок предоставления земли на общих основаниях
Если военнослужащий не относится к ограниченному числу льготников, то ему следует узнать, нет ли дополнительных скидок на покупку земли в регионе проживания.
Далее происходит стандартная процедура получения земельного надела ветеранов боевых действий:
- выбор подходящего участка. Получить необходимые сведения о нем можно в администрации населенного пункта и на электронном портале Росреестра;
- представить документы, подтверждающее соответствие всем предъявляемым ветерану требованиям;
- приступить к выкупу участка.
При выборе надела необходимо учитывать его расположение, размеры, стоимость и целевое назначение. На землях сельхозназначения могут запретить возводить дом.
Если семья военнослужащего признана нуждающейся в улучшении условий проживания, то процесс выделения земли можно ускорить. Для этого следует подготовить такие бумаги:
- документ о постановке семьи как нуждающейся на административный учет;
- документ из БТИ и выписку из домовой книги;
- документ о всех членах семьи ветерана;
- свидетельства о рождении детей и заключении брачного союза;
- кадастровый паспорт на имеющиеся у семьи объекты недвижимости;
- в особых случаях требуется представить форму 2-НДФЛ.
Этот набор бумаг передают в инстанцию, которая занимается вопросами распределения участков земли. Помимо документов следует заполнить бланк заявления на покупку земли.
Далее останется ожидать аукциона, но в отдельных случаях ветерану может быть предложено выкупить участок без проведения торгов. Свое решение администрация представит в течение 30 дней.
Если заявление гражданина будет одобрено, то ему останется внести кадастровую стоимость за участок, подписать договор купли-продажи с администрацией, провести процедуру по переводу земли в личную собственность.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Оформить право собственности можно в Росреестре или МФЦ. Для этого следует подготовить:
- паспорт заявителя;
- кадастровый документ на приобретенный земельный надел;
- документ, доказывающий статус ветерана;
- договор о покупке участка;
- квитанция о внесении выкупа за предоставленный участок.
Заявление на регистрацию права собственности в отношении земли составляется в отделении Росреестра или в МФЦ и подается вместе с собранным пакетом документов. Получить документальное подтверждение своих прав владелец сможет через 30 дней.
Процедура передачи земли на безвозмездной основе
Граждане, имеющие награды Героя России и СССР, звание кавалера Ордена Славы, получают землю в первую очередь. Процедура оформления надела та же, что и на стандартных условиях, однако не требуется выплачивать стоимость участка.
Ветеран этой категории льготников подготавливает те же бумаги, подтверждая наличие льготы.
После предоставления всех необходимых документов в администрацию, гражданин ожидает, когда у муниципалитета появится возможность выделить ему землю бесплатно. Далее начинается процедура оформления надела в собственность.
Если ветеран желает получить от государства финансовую помощь в виде субсидии на покупку объекта недвижимости, то департамент должен подготовить соответствующий сертификат и соглашение о выделении безвозмездной субсидии на недвижимость.
После того, как денежные средства были выделены, администрация уведомляет об этом заявителя, и гражданину выдается необходимая документация. В сертификате устанавливается определенная сумма, которую рассчитывают, исходя из информации о членах семьи гражданина и стоимости жилых объектов в регионе его проживания.
