Аренда недвижимости

Аренда недвижимости - картинкаМногие мечтают иметь своё жильё, но не у всех есть возможность его приобрести в силу дороговизны и иных обстоятельств. Единственным выходом из положения является аренда недвижимости. К примеру, большинство людей предпочитают арендовать жильё на длительный срок. Кто-то, проживая на съёмном жилье, копит на собственную квартиру. А, кто-то берёт ипотеку, решив раз и навсегда вопрос с жильём, попадая при этом в многолетнюю «кабалу» к банку.

Вариантов может быть много, но съём жилья, зачастую, является самым быстрым способом обретения «временного дома».

В данном разделе мы доступно и подробно расскажем Вам: кто имеет право на сдачу квартиры? Как лучше всего искать квартирантов? На что именно следует обращать внимание, в первую очередь, при поисках съёмного жилья?

Вы узнаете для себя много интересного и полезного: о возможных рисках собственника, не заключающего договор; о правилах составления соглашения и передачи квартиры во временное пользование. Мы подробно расскажем, как  зарегистрировать договор аренды в «Росреестре», и какие налоговые обязательства накладывает закон на собственников, сдающих жильё в наём. Вы должны знать, независимо от того, являетесь ли Вы арендодателем или арендатором, о мере ответственности перед законом.

Бесспорно, сдать квартиру в таких огромных городах, как Москва или Петербург, гораздо проще и намного выгоднее. Легче найти арендатора на долгий срок. Гораздо хуже дела обстоят в маленьких городах и населённых пунктах.

По сути, ликвидность предназначенного для сдачи жилья, напрямую зависит от места его расположения, а уже потом: от уровня дома, этажа, ремонта, обстановки, окружения и прочего.

Учитывая всё вышесказанное, становится ясно, что вопросы, связанные с арендой недвижимости, в первую очередь, интересуют большинство владельцев и соискателей квартир именно  в городах – миллионниках.

Ознакомьтесь внимательно с информацией, расположенной в данном разделе, посвящённом аренде недвижимости. Вы обязательно найдёте ответы на все вопросы, которые Вас могут интересовать.

ЗДЕСЬ МОЖНО ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЮРИСТУ

Что такое черный список квартиросъемщиков и где его найти

Черный список квартиросъемщиков - картинка

Так как цены на квартиры продолжают находиться на достаточно высоком уровне, то конкуренцию сделкам купли-продажи составляет найм квадратных метров. Аренда или найм квартиры представляет собой процедуру, в результате которой наниматель получает в пользование от наймодателя жилплощадь за оговоренную сумму. Вместе…
ДАЛЕЕ

Договор ренты на квартиру между родственниками — особенности составления

Договор ренты на квартиру между родственниками - картинка

Нередко возникает необходимость передать жилплощадь родственнику. Для этой цели граждане могут прибегнуть к договору купли-продажи, дарственной или даже завещанию, при этом забывая, что существует договор ренты, который имеет существенные преимущества, перед перечисленными выше видами договоров, предусмотренных отечественным законодательством.  Договор ренты…
ДАЛЕЕ

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения - картинка

Нежилые объекты недвижимости могут передаваться различным коммерческим структурам в безвозмездное пользование. С целью урегулирования отношений между собственниками таких помещений и пользователем данного объекта заключается договор безвозмездной аренды нежилого помещения. То есть фактически данное соглашение не предусматривает взимание каких-либо денежных сумм…
ДАЛЕЕ

Как заключить договор аренды квартиры между юридическими лицами

Договор аренды квартиры между юридическими лицами - картинка

Ситуация, когда организация снимает жилье, не слишком стандартная. Чаще всего это происходит, если ей нужно куда-то поселить своих сотрудников. Так, договор аренды квартиры между юридическими лицами заключается в большинстве случаев, чтобы обеспечить помещением для проживания работников компании. Далее рассмотрим, что…
ДАЛЕЕ

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Договор служебного найма жилого помещения - картинка

Для обеспечения отдельных категорий нуждающихся в жилье имеется специальный фонд. В него входят, например, служебные помещения. Это такой подвид недвижимости, которая предоставляется сотрудникам или служащим определенных государственных или органов местного самоуправления. В статье подробнее рассмотрим, каким образом заключается договор служебного…
ДАЛЕЕ

Договор пожизненного содержания за право наследования жилья

Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья - картинка

В настоящее время стать собственником квартиры достаточно сложно: на это нужно слишком много денег. Однако по закону можно оформить специальное соглашение, по которому человек обязуется пожизненно ухаживать за пенсионером, а после его кончины получает жилье умершего в порядке наследования. Данный…
ДАЛЕЕ

Особенности аренды муниципального имущества

Аренда муниципального имущества - картинка

Считается, что предприниматели больше всего денежных средств расходуют именно на аренду помещения. Поэтому им приходится рассматривать разные варианты, позволяющие максимально сэкономить на этом. Одним из способов является заключение сделки на съем имущества, относящегося к муниципальному. Порой его стоимость ниже других…
ДАЛЕЕ

Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием

Как расторгнуть договор пожизненной ренты - картинка

Рента с пожизненным содержанием представляет собой договоренность двух сторон, согласно которой ее получатель обязан передать объект собственности рентодателю. Последнему придется регулярно переводить определенную денежную сумму. Возможность расторгнуть договор пожизненной ренты допустима при соблюдении требований ст. 599 ГК РФ. Основные определения…
ДАЛЕЕ

Коммерческий найм жилого помещения: что это такое

Что такое коммерческий найм жилого помещения - картинка

Коммерческий найм жилого помещения – это одна из разновидностей передачи объекта недвижимости физическому лицу на определенное время. Особенности такого найма отражены в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Участники фиксируют свои отношения в письменном формате. При этом местная администрация предоставляет физическому…
ДАЛЕЕ

Субаренда нежилого помещения – важные моменты

Субаренда нежилого помещения - картинка

Все знают, что такое аренда, ведь она весьма распространена в России. Гораздо меньшее число людей знают, что же такое субаренда. Представьте себе гражданина, у которого в собственности есть офисное помещение, и это офисное помещение он решил сдать в аренду. Какое-то…
ДАЛЕЕ

Зачем нужна регистрация договора аренды (найма) квартиры

Нужна ли регистрация договора аренды квартиры - картинка

Нередко после сдачи жилья в наем между нанимателем и наймодателем возникают различные разногласия, как показывает практика, причины могут быть любыми, от порчи имущества собственника жилья до несвоевременного внесения арендной платы. Для снижения потенциальных рисков, стороны должны не просто заключить соответствующий…
ДАЛЕЕ

Компенсация коммунальных расходов арендатором

Возмещение коммунальных услуг арендатором - картинка

Все правоотношения, связанные со сдачей имущества в аренду, регулируются гражданским законодательством, а именно главой 34 ГК РФ. Его статья 616 закрепляет стандартное правило, в соответствии с которым в обязанности арендатора входит несение расходов по содержанию имущества. При этом покупателем коммунальных…
ДАЛЕЕ

Как проходит аренда квартиры с последующим выкупом

Аренда квартиры с последующим выкупом - картинка

Одним из отличных вариантов приобретения жилья в собственность является аренда квартиры с последующим выкупом. В отличие от классических схем она не так сильно распространена, однако представляет определенный интерес, поскольку позволяет сразу проживать в помещении. Оформление договора Что же такое аренда…
ДАЛЕЕ

Правила регистрации договора аренды нежилого помещения

Регистрация договора аренды нежилого помещения - картинка

Если нежилое помещение передается во временное пользование, арендатору и арендодателю необходимо составить договор. Регистрация договора аренды нежилого помещения обязательна согласно ст. 4 № 122-ФЗ. Только после этой процедуры сделка будет иметь юридическую силу. Если договор не был зарегистрирован согласно нормам…
ДАЛЕЕ

Досрочное расторжение договора аренды жилья

Расторгнуть договор аренды - картинка

Договор аренды в отношении объектов недвижимости – один из самых распространенных правовых документов. Он является двусторонним, в качестве обеих сторон могут выступать физические или юридические лица. Законодательством определены ситуации, при которых можно досрочно расторгнуть договор аренды. Основные понятия Нередко понятия…
ДАЛЕЕ

Как правильно составить договор аренды жилья

Составить договор аренды квартиры - картинка

Далеко не все россияне могут похвастаться собственным жильем, тогда как у отдельных граждан имеется как основная, так и резервная жилплощадь. При наличии свободного дома или квартиры большинство владельцев предпочитают сдавать недвижимость в аренду, учитывая, что спрос на съемное жилье есть…
ДАЛЕЕ

Договор аренды комнаты — образец 2019 года

Договор аренды комнаты - картинка

Договор аренды комнаты составляется между двумя сторонами – арендодателем и арендатором. Под комнатой понимают отдельное помещение в доме или квартире, которое приемлемо для проживания. Арендатор получает помещение во временное пользование, а арендодатель соответствующее вознаграждение. Отношения между сторонами регламентирует гл. 34…
ДАЛЕЕ

Для чего нужен договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования - картинка

Жилплощадь не обязательно сдавать в аренду или продавать. Можно заключить договор безвозмездного пользования квартирой. Он должен быть корректно составлен на основе требований гл. 35 и 36 ГК РФ. В безвозмездное распоряжение можно передать любое помещение. Существует несколько категорий граждан, кто…
ДАЛЕЕ

Краткосрочный наем жилого помещения — составление договора

Договор краткосрочного найма - картинка

В течение последних лет популярной альтернативой гостиницам стал съем посуточного жилья или съем квартир на срок до нескольких месяцев, что особенно актуально для туристов, студентов или граждан, которые находятся в рабочей командировке. Договор краткосрочного найма жилого помещения не считается самым…
ДАЛЕЕ

Заключение договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма - картинка

Заключить договор социального найма — значит предоставить в пользование гражданину жилье, находящееся в собственности у государства или муниципалитета. На получение такой жилплощади могут рассчитывать отдельные категории граждан, у которых нет иной возможности сделать свои жилищные условия лучше.  Кто может претендовать…
ДАЛЕЕ

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества

Неотделимые улучшения при аренде - картинка

Неотделимые улучшения арендованного имущества – это изменения, которые невозможно убрать без повреждения имущества, переданного в аренду. Такие усовершенствования модернизируют жилплощадь, повышают ее стоимость и продлевают срок ее эксплуатации, но убрать их без причинения вреда внешнему виду помещения не представляется возможным….
ДАЛЕЕ

Какие документы нужны для аренды квартиры

Документы для аренды квартиры - картинка

Процедура передачи жилого помещения в аренду основывается на гл. 34 и 35 ГК РФ. Оформление официального договора позволит исключить возникновение споров и конфликтных ситуаций. Необходимо заранее уточнить, какие документы для аренды квартиры требуются в 2019 году. Необходимая документация Для законного…
ДАЛЕЕ

Налог при сдаче квартиры в аренду — как и сколько платить

Налог на сдачу квартиры - картинка

Для обсуждения на нынешней повестке дня у нас стоит актуальный и во многом злободневный вопрос: налог на сдачу квартиры в аренду. Большинство людей, не имеющих «лишних» квартир для сдачи в аренду, искренне завидуют тому меньшинству, которое имеет такую счастливую возможность….
ДАЛЕЕ

Как правильно по закону сдать квартиру в аренду

Сдать квартиру в аренду - картинка

Владельцам жилья по закону предоставляется возможность свободного распоряжения своим имуществом. Это означает, что недвижимость в любой момент можно продать, подарить, сделать объектом залога или включить в состав завещания, чтобы передать по наследству. Хозяева квартиры также могут предоставлять свою жилплощадь для…
ДАЛЕЕ

Adblock
detector