Как правильно оформить гараж в наследство

гаражи - картинкаДля того чтобы оформить наследство на гараж, необходимо посетить нотариуса и представить ему определенный пакет документов. В общих чертах, алгоритм принятия в наследство гаража схож со стандартной процедурой наследования имущества умершего гражданина. Разница заключается лишь в перечне требуемой документации.


Как получить имущество по наследству?

Получить в собственность гараж после смерти наследодателя могут его правопреемники, указанные в завещании, или близкие родственники в порядке установленной очереди. Если претендентов одной очереди несколько, то они получают имущество покойного в равных долях.

Независимо от вида наследования, наследнику придется обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации наследодателя и написать заявление.

Заявление о намерении принять наследственное имущество должно содержать следующие сведения:

  • наименование нотариальной организации, в которой открыто дело о наследстве, и ее адрес;
  • полная информация об умершем гражданине с указанием адреса его проживания;
  • данные о правопреемнике, подающем заявление;
  • основания, по которым имущество переходит к наследнику;
  • информация об имеющейся родственной связи с наследодателем;
  • перечень прочих лиц, претендующих на наследство, если у заявителя есть подобная информация;
  • характеристика объекта наследственного имущества – гаража;
  • указание намерения вступить в права наследования;
  • дата составления документа и подпись заявителя.

Наряду с заявлением гражданин должен представить пакет документов. Их полный перечень можно уточнить у нотариуса.

Если документы были поданы вовремя и в надлежащем виде, то наследник вступает во владение движимым имуществом или оформляет гараж как объект недвижимости.

Гараж относится к движимому имуществу при наличии следующих характеристик:

  • отсутствие капитального фундамента;
  • строение имеет быстровозводимую сборную конструкцию из металла;
  • при необходимости может быть легко демонтирован.

При определении гаража как движимого объекта имущества, наследник не претендует на территорию, где он расположен.

После принятия наследственных прав гараж демонтируется, дальнейшие действия остаются на усмотрение нового владельца.

Однако подобные ситуации происходят редко. Чаще всего наследники оформляют гараж в собственность как недвижимость.

Какие документы понадобятся?

При посещении нотариуса наследник должен передать ему следующие бумаги:

  • документ о праве собственности на гараж. Это может быть подтверждение выплаченного пая или свидетельство о регистрации права собственности, если гараж был приобретен наследодателем. Если наследодатель самостоятельно возводил гараж на выделенном участке земли, то наследнику требуется предъявить постановление главы местной администрации о предоставлении земли под строительство гаража;
  • свидетельство о смерти наследодателя, которое выдают в органах ЗАГС;
  • справку с последнего места проживания умершего;
  • техническую документацию из БТИ – кадастровый паспорт постройки, экспликацию, справку о стоимости строения на момент ухода из жизни его собственника;
  • выписку из ЕГРН;
  • документ, доказывающий право гражданина рассчитывать на объекты имущества умершего – завещание или документ, подтверждающий его родство с покойным (документ о рождении или заключении брака);
  • справку о том, что у наследодателя не имелось задолженности по налоговым выплатам;
  • квитанцию об оплате пошлинного сбора.

В течение 6 месяцев нотариус изучает все представленные наследниками бумаги, затем оформляет свидетельство о праве получения имущественного объекта в наследство и выдает его на руки наследнику.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Как получить по наследству кооперативный гараж?

Если строение находится в гаражном кооперативе, то процедура наследования идентична вышеупомянутой, но только при условии полной выплаты всех взносов пайщиком.

При этом в отношении строения должно быть зарегистрировано право собственности. Иначе процесс наследования будет отличаться в зависимости от существующей проблемы:

  • если необходимые взносы были выплачены после 31.01.1998 г., то гараж должен быть внесен в ЕГРН. Если у наследодателя не было документа о праве собственности, то наследнику следует обратиться к руководству кооператива за справкой о внесенной сумме. Этот документ потребуется представить в БТИ, чтобы оформить кадастровый паспорт. Далее процедура вступления в права наследования будет стандартной;
  • если пайщик при жизни внес не все денежные средства, то его наследник может обратиться к правлению кооператива с просьбой о принятии его в свой состав. Таким образом, правопреемник заменит умершего пайщика, став полноправным членом кооператива и выплатит все необходимые взносы. Наследнику рекомендуют предварительно ознакомиться с уставом объединения, учредительной и налоговой документацией, уточнить статус земельного участка, на котором расположен гараж.

Если взносы были выплачены пайщиком до 31.01.1998 г., то в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, справка из гаражно-строительного кооператива будет подтверждать право владения гаражом.

Как оформлять наследственное имущество без документов?

Отсутствие бумаг, которые должен представить нотариусу наследник, может стать весомым препятствием.

Правоустанавливающие и иные документы могут быть потеряны самим наследодателем, либо прочие претенденты на его имущество могут скрывать эти бумаги в корыстных целях.

В этих случаях следует получить дубликаты. Их выдают в тех государственных учреждениях, где были получены оригиналы. При получении многих документов необходима уплата пошлины.

Бывают ситуации, когда умерший гражданин не оформил право собственности на гараж, на него зарегистрирован только участок земли. Если наследнику известно о существовании гаража, то он сможет доказать его принадлежность наследодателю в суде.

Перед составлением искового заявления рекомендуют проконсультироваться с юристом.

Как зарегистрировать право собственности на гараж?

Если наследник представил нотариусу полный пакет требуемой документации, оплатил обязательный пошлинный сбор, и у нотариуса нет к преемнику каких-либо претензий относительно оформления документов, то через полгода после открытия дела о наследстве преемнику выдается свидетельство о праве наследования гаража.

Оформление права собственности происходит в отделении Росреестра. Для этого наследник заполняет соответствующий бланк заявления, представляет свое удостоверение личности и свидетельство, полученное у нотариуса.

Документ о регистрации права владения гаражом гражданин получит в течение 30 дней с момента подачи заявления. С этих пор он становится полноправным собственником строения.

Если гражданин не предъявил нотариусу бланк завещания или справку, подтверждающую его родственную связь с умершим, то далее вопрос о передаче гаража новому собственнику будет рассматриваться в суде.

Суд также занимается рассмотрением случаев, когда наследники пропустили установленный срок вступления в наследство или при фактическом принятии имущества покойного.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector