Как оформить соглашение о разделе наследуемого имущества между наследниками

Мужчина спорит с женщиной - картинкаЗачастую наследство подразумевает один или несколько объектов имущества, в том числе недвижимого. Если имеется один наследник, то проблем со сменой собственника не возникает. Если претендентов несколько, то полностью распоряжаться всем наследством они не могут.

Требуется составить соглашение о разделе наследственного имущества.


В каких случаях можно разделить наследство?

Существует несколько способов разделить полученное имущество. Допустима совместная долевая собственность, определение доли в форме денежной компенсации или в натуральной форме.

Подобное разделение возможно при взаимном согласии имеющихся наследников или на основании решения суда.

Объекты имущества, составляющие наследную массу, по ст. 36 и ст. 37 Семейного Кодекса РФ могут считаться совестной собственностью. Общим имущество признается в том случае, если каждая из сторон внесла существенный вклад в совершенствование его состояния.

Раздел чаще используют при наследовании по закону, когда имущество в равных пропорциях распределяется среди наследников одной очереди.

При передаче собственности по завещанию раздел возможен, если обязательные наследники в документе не упомянуты.

Если по условиям завещания все имущество распределено, разделение недопустимо. Наследникам выделяется имущество, оговоренное в завещании.

Нюансы раздела имущества между наследниками

При делении объектов наследования применимы ст. 117-121 Гражданского Кодекса РФ, определяющие совместную долевую собственность. Наследство делится, если у претендентов не возникло между собой споров.

В других ситуациях необходимо обратиться в суд.

Каждый наследник вправе рассчитывать на часть имущества или соответствующую компенсацию в денежном формате.

Допускается деление по желанию наследников, наследуемое имущество не обязательно соответствует изначальной доле. Необходимо только заручиться письменным согласием всех участников раздела.

Если наследство делится с несовершеннолетним наследником, то необходимо согласовать процедуру с органами опеки и попечительства, этого требует ст. 1167 ГК РФ. При этом родители, опекуны или попечители не вправе проводить какие-либо сделки, в том числе и раздел имущества, без соответствующего разрешения органов опеки и попечительства.

Любые операции с имуществом несовершеннолетних граждан должны быть выгодными для них.

Родители или иные законные представители должны представить документы, подтверждающие, что раздел наследства осуществлен с учетом выгоды для несовершеннолетнего.

При этом необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление от родителей или законных представителей;
  • если ребенок достиг десятилетнего возраста, то необходимо также его письменное согласие на составление подобного соглашения;
  • копию документа о рождении ребенка. Если ребенку 14 лет и более, необходима еще копия паспорта;
  • копию удостоверения личности родителя;
  • копию документа о смерти завещателя;
  • документ о месте жительства несовершеннолетнего гражданина;
  • бумаги, отражающие стоимость и состав наследственного имущества.

Срок рассмотрения представленной документации составляет 15 дней. Отказ органов опеки должен быть мотивирован и может быть оспорен в суде.

Как оформить соглашение?

Если в качестве наследства выступают предметы мебели или бытовой техники, одежда, посуда и прочие вещи, не принадлежащие к категории дорогостоящих, то договориться об их разделе можно и устно.

При переходе в собственность недвижимых объектов, денежных накоплений, транспортных средств необходимо составить письменное соглашение и заверить его в соответствии с требованиями законодательства.

Строго установленной формы договора о распределении наследственного имущества не установлено.

Образец такого документа можно скачать у нас на сайте. Он представляет собой гражданско-правовой договор между близкими умершего гражданина.

Письменный вариант документа должен быть составлен юридически грамотным языком, не допускаются двусмысленные предложения, недочеты и исправления. Для того чтобы договор имел законную силу, его необходимо заверить у нотариуса.

Все наследники вправе:

  • передать свою часть наследства другому наследнику;
  • оспорить размер выделенной ему части в суде;
  • получить финансовую компенсацию в соответствии с величиной выделенной доли;
  • отказаться от притязаний на передаваемое имущество.

Документ о распределении наследства должен включать такие сведения:

  • время и место оформления соглашения;
  • полная информация об участниках договора, включая место постоянного проживания;
  • наименование самого документа;
  • полный список имущественных объектов, которые подлежат разделению, включая данные из кадастровой, технической и регистрационной документации;
  • вид права собственности в отношении имущества – долевая или общая;
  • указание величины доли для каждой стороны. По согласию сторон договора размер долей может быть пересмотрен;
  • общая стоимость рассматриваемого имущества;
  • правила раздела имущественных объектов с точным указанием, какие именно объекты становятся собственностью нового владельца, являющегося участником соглашения, величины денежной компенсации, которую получит или выплатит тот или иной наследник, если в документе не указано иное;
  • правила погашения долговых обязательств умершего гражданина. При этом долги делятся строго в соответствии с выделенными долями. Иначе соглашение не будет иметь законной силы;
  • особенности оформления отказа от наследства по завещанию;
  • иные положения, внесенные сторонами соглашения;
  • реквизиты участников и их личные подписи.

Подобный документ составляется после вручения свидетельства о праве на наследство. Это необходимо сделать до регистрации имущества на имена новых владельцев в органах государственной регистрации.

Если договор составлен позже, то необходимо будет пройти процедуру перерегистрации.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

Как зарегистрировать имущество?

Следующим этапом после подписания соглашения станет обращение в органы госрегистрации. Наследники обязаны предъявить:

  • сам бланк договора о разделе наследства;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о получении наследства;
  • документы завещателя на рассматриваемое имущество.

По нормам российского законодательства наследникам разрешено разделить полученное наследство самостоятельно при наличии их взаимного согласия.

Если порядок разделения, указанный в соглашении, отличается от условий, предусмотренных в свидетельстве о наследстве, то имущество все равно будет зарегистрировано.

Правила обращения в судебную инстанцию

Если нет единого мнения наследников относительно раздела наследного имущества, то следует обратиться за помощью в суд. Подобные иски подают в районный суд по месту расположения одного из имущественных объектов.

Подробную информацию о правилах оформления заявления можно получить в судебной инстанции или у юриста. Общие требования следующие:

  • наименование документа и судебного органа, в который обращается истец;
  • информация о заявителе, его контактные данные и адрес регистрации;
  • формулировка основных требований – перечисление денежной компенсации, получение доли имущества в натуральном виде и прочее;
  • полная информация о наследуемом имуществе – его местоположение, описание;
  • перечень прилагаемых к иску документов – копии заявления, кадастрового паспорта, документов о праве собственности на недвижимые объекты, земельный надел, копии документации о праве наследования, квитанция об оплате пошлинного сбора.

Необходимо указать дату составления искового заявления и заверить его подписью истца.

Рекомендуют проконсультироваться с квалифицированным юристом. Это повысит шансы выиграть дело в суде.

Разбирательство может быть остановлено по инициативе истца, если участники процесса достигли взаимопонимания. При этом судебное решение не требуется, доля рассчитывается с учетом общего имущества, передаваемого по наследству.

В ходе судебного разбирательства обязательно принимается во внимание рыночная стоимость наследного имущества на текущий момент времени.

Допускается разделение наследства, если имеется более двух претендентов, а конкретики относительно распределения собственности завещателя нет. Иначе имущество поступает в распоряжение новому собственнику в соответствии с волеизъявлением наследодателя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector