Зачастую наследство подразумевает один или несколько объектов имущества, в том числе недвижимого. Если имеется один наследник, то проблем со сменой собственника не возникает. Если претендентов несколько, то полностью распоряжаться всем наследством они не могут.
Требуется составить соглашение о разделе наследственного имущества.
В каких случаях можно разделить наследство?
Существует несколько способов разделить полученное имущество. Допустима совместная долевая собственность, определение доли в форме денежной компенсации или в натуральной форме.
Подобное разделение возможно при взаимном согласии имеющихся наследников или на основании решения суда.
Объекты имущества, составляющие наследную массу, по ст. 36 и ст. 37 Семейного Кодекса РФ могут считаться совестной собственностью. Общим имущество признается в том случае, если каждая из сторон внесла существенный вклад в совершенствование его состояния.
Раздел чаще используют при наследовании по закону, когда имущество в равных пропорциях распределяется среди наследников одной очереди.
При передаче собственности по завещанию раздел возможен, если обязательные наследники в документе не упомянуты.
Если по условиям завещания все имущество распределено, разделение недопустимо. Наследникам выделяется имущество, оговоренное в завещании.
Нюансы раздела имущества между наследниками
При делении объектов наследования применимы ст. 117-121 Гражданского Кодекса РФ, определяющие совместную долевую собственность. Наследство делится, если у претендентов не возникло между собой споров.
В других ситуациях необходимо обратиться в суд.
Каждый наследник вправе рассчитывать на часть имущества или соответствующую компенсацию в денежном формате.
Допускается деление по желанию наследников, наследуемое имущество не обязательно соответствует изначальной доле. Необходимо только заручиться письменным согласием всех участников раздела.
Если наследство делится с несовершеннолетним наследником, то необходимо согласовать процедуру с органами опеки и попечительства, этого требует ст. 1167 ГК РФ. При этом родители, опекуны или попечители не вправе проводить какие-либо сделки, в том числе и раздел имущества, без соответствующего разрешения органов опеки и попечительства.
Любые операции с имуществом несовершеннолетних граждан должны быть выгодными для них.
Родители или иные законные представители должны представить документы, подтверждающие, что раздел наследства осуществлен с учетом выгоды для несовершеннолетнего.
При этом необходимо собрать следующий пакет документов:
- заявление от родителей или законных представителей;
- если ребенок достиг десятилетнего возраста, то необходимо также его письменное согласие на составление подобного соглашения;
- копию документа о рождении ребенка. Если ребенку 14 лет и более, необходима еще копия паспорта;
- копию удостоверения личности родителя;
- копию документа о смерти завещателя;
- документ о месте жительства несовершеннолетнего гражданина;
- бумаги, отражающие стоимость и состав наследственного имущества.
Срок рассмотрения представленной документации составляет 15 дней. Отказ органов опеки должен быть мотивирован и может быть оспорен в суде.
Как оформить соглашение?
Если в качестве наследства выступают предметы мебели или бытовой техники, одежда, посуда и прочие вещи, не принадлежащие к категории дорогостоящих, то договориться об их разделе можно и устно.
При переходе в собственность недвижимых объектов, денежных накоплений, транспортных средств необходимо составить письменное соглашение и заверить его в соответствии с требованиями законодательства.
Строго установленной формы договора о распределении наследственного имущества не установлено.
Образец такого документа можно скачать у нас на сайте. Он представляет собой гражданско-правовой договор между близкими умершего гражданина.
Письменный вариант документа должен быть составлен юридически грамотным языком, не допускаются двусмысленные предложения, недочеты и исправления. Для того чтобы договор имел законную силу, его необходимо заверить у нотариуса.
Все наследники вправе:
- передать свою часть наследства другому наследнику;
- оспорить размер выделенной ему части в суде;
- получить финансовую компенсацию в соответствии с величиной выделенной доли;
- отказаться от притязаний на передаваемое имущество.
Документ о распределении наследства должен включать такие сведения:
- время и место оформления соглашения;
- полная информация об участниках договора, включая место постоянного проживания;
- наименование самого документа;
- полный список имущественных объектов, которые подлежат разделению, включая данные из кадастровой, технической и регистрационной документации;
- вид права собственности в отношении имущества – долевая или общая;
- указание величины доли для каждой стороны. По согласию сторон договора размер долей может быть пересмотрен;
- общая стоимость рассматриваемого имущества;
- правила раздела имущественных объектов с точным указанием, какие именно объекты становятся собственностью нового владельца, являющегося участником соглашения, величины денежной компенсации, которую получит или выплатит тот или иной наследник, если в документе не указано иное;
- правила погашения долговых обязательств умершего гражданина. При этом долги делятся строго в соответствии с выделенными долями. Иначе соглашение не будет иметь законной силы;
- особенности оформления отказа от наследства по завещанию;
- иные положения, внесенные сторонами соглашения;
- реквизиты участников и их личные подписи.
Подобный документ составляется после вручения свидетельства о праве на наследство. Это необходимо сделать до регистрации имущества на имена новых владельцев в органах государственной регистрации.
Если договор составлен позже, то необходимо будет пройти процедуру перерегистрации.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.
Как зарегистрировать имущество?
Следующим этапом после подписания соглашения станет обращение в органы госрегистрации. Наследники обязаны предъявить:
- сам бланк договора о разделе наследства;
- удостоверение личности;
- свидетельство о получении наследства;
- документы завещателя на рассматриваемое имущество.
По нормам российского законодательства наследникам разрешено разделить полученное наследство самостоятельно при наличии их взаимного согласия.
Если порядок разделения, указанный в соглашении, отличается от условий, предусмотренных в свидетельстве о наследстве, то имущество все равно будет зарегистрировано.
Правила обращения в судебную инстанцию
Если нет единого мнения наследников относительно раздела наследного имущества, то следует обратиться за помощью в суд. Подобные иски подают в районный суд по месту расположения одного из имущественных объектов.
Подробную информацию о правилах оформления заявления можно получить в судебной инстанции или у юриста. Общие требования следующие:
- наименование документа и судебного органа, в который обращается истец;
- информация о заявителе, его контактные данные и адрес регистрации;
- формулировка основных требований – перечисление денежной компенсации, получение доли имущества в натуральном виде и прочее;
- полная информация о наследуемом имуществе – его местоположение, описание;
- перечень прилагаемых к иску документов – копии заявления, кадастрового паспорта, документов о праве собственности на недвижимые объекты, земельный надел, копии документации о праве наследования, квитанция об оплате пошлинного сбора.
Необходимо указать дату составления искового заявления и заверить его подписью истца.
Рекомендуют проконсультироваться с квалифицированным юристом. Это повысит шансы выиграть дело в суде.
Разбирательство может быть остановлено по инициативе истца, если участники процесса достигли взаимопонимания. При этом судебное решение не требуется, доля рассчитывается с учетом общего имущества, передаваемого по наследству.
В ходе судебного разбирательства обязательно принимается во внимание рыночная стоимость наследного имущества на текущий момент времени.
Допускается разделение наследства, если имеется более двух претендентов, а конкретики относительно распределения собственности завещателя нет. Иначе имущество поступает в распоряжение новому собственнику в соответствии с волеизъявлением наследодателя.
