Необходимые документы для приватизации квартиры

Вопрос о судьбе приватизации поднимался в нашей стране с регулярным постоянством. По сути, всех заботило лишь одно: продлят ли приватизацию? В медийном пространстве, словно бы осознанно подогревая общественный ажиотаж, год за годом, муссировалась тема скорого её окончания. Принцип «цыганской почты» работал безотказно: информация о последней «волне» приватизации передавалась от одной соседки – к другой,  с реактивной скоростью охватывая всё новые слои населения. Счастливый финал, в этой длинной «пьесе», был грамотно поставлен  Главой государства 22 февраля 2017 года, путём подписания популярного решения об отмене срочного приватизационного процесса. Поэтому, всем обеспокоенным можно успокоиться и, не торопясь, собирать нужные документы для приватизации квартиры. Предлагаем  обстоятельно обсудить данную тематику, как-то: необходимые справки и место их предъявления.

Закон РФ: власти формируют списки

Приватизационный механизм даёт уникальную возможность передачи государственных прав владения собственностью на жильё — обычному гражданину. Сделавшись всецело хозяином и собственником квартиры, рядовой человек получает возможность распоряжения недвижимостью на своё усмотрение, не спрашивая разрешения у государства.

В действующем законе № 1541, ничего не говорится о перечне необходимых документов. При этом в законе указывается, что переход жилья происходит, основываясь на  договоре государственных органов (муниципальных) и конкретного человека.

Следовательно, информацию о документах, необходимых для  процесса оформления на предмет приватизации, надо узнавать у представителей действующих региональных властей, принимающих  территориальные законы, касающиеся  установления собственности.

Чем нас порадует «дама» по имени Приватизация

Гражданин, оформив приватизацию, становится  собственником некогда муниципального жилья. Оплачивать этот процесс не требуется: в этом состоит кардинальное отличие приватизации от приобретения квартиры.

В результате оформления помещения в собственность, Вы сможете неограниченно, по своему желанию, осуществлять: продажу, дарение, завещание, залог и т.д.

Более того, Вы сможете, делая ремонт, осуществить любую перепланировку без разрешения на то государства как владельца квартиры.

Уход из жизни собственника квартиры вовсе не означает потерю жилья для его родственников и наследников, а муниципальные квадратные метры отберёт государство.

Документы надо знать «поимённо»

Учитывая всё вышесказанное, приводим  перечень примерного пакета приватизационной документации:

• заявка;
• подтверждение личности заявителей;
• свидетельства о появлении на свет детей (если нужно);
• подтверждение официального брака, либо его расторжения;
• информация, подтверждающая не участие, лиц, оформляющих данный переход собственности, в иной, более ранней приватизации (кроме детей);
• информация от ЖЭУ о численности живущих в квартире лиц, о метраже и наличии нулевых долгов по коммунальным платежам;
• ордер;
• письменный отказ участвовать в приватизации всех лиц, которые имеют права на данное жильё, а так же — переход его в статус собственности, лишь в том случае, когда они добровольно приняли данное решение;
• информация от ЕГРН (по третьей форме) об имущественном состоянии претендента и иных заявителей;
• регистрационная информация (по девятой форме), содержащая архивные данные о реальной прописке человека, до его регистрации, в занимаемом на время обращения государственном жилище;
• документы, которые подтверждают то, что гражданин до этого никогда не оформлял приватизацию;
• разрешительная документация от опеки и попечительства в том лишь случае,  когда  квартира переходит несовершеннолетнему лицу;
• согласительная документация, полученная со стороны матери и отца, или представителей опеки, в адрес принимающих участие в приватизационном процессе детей до 14 лет.
• любые другие справки (если потребуются).

Знаем, куда подавать документы

Чтобы приватизировать квартиру, надо:

• собрать справки;
• оформить экспертное заключение по жилью;
• оформить заявку.

Управляющие компании и ТСЖ ведут приём заявок. Но можно, по желанию, подать документы через МФЦ.

По окончании формирования договора следует начинать регистрацию прав имущественного толка.

Регистрацию собственности осуществляет организация под названием  «Росреестр». В неё надо обращаться в зависимости от адресной привязки приватизируемой квартиры. Информацию заносят в ЕГРН, и она становится доступной для дальнейших проверок. Новый собственник получит подтверждение своего права собственности, с наличием обязательной печати.

Обратите внимание! Процесс оформления через МФЦ облегчает сбор и предъявление документов: значительное количество справок специалисты центра имеют возможность получить по запросу, самостоятельно. Нет нужды производить многочисленные копии документов, их тоже делают сотрудники. Не надо соблюдать очерёдность, воспользовавшись комфортной возможностью современной электронной записи.

Повестка дня: заявление о приватизации

Вышедшие новые поправки к ФЗ сделали гораздо проще, по  срокам, подачу заявлений на переход прав собственности. На сегодняшний день вовсе не обязательно успевать к определённой дате. Процесс приватизации теперь бессрочен.

Заявка о приватизации квартиры в 2020 году обязана содержать следующие пункты:

• личные данные по паспорту с адресом регистрации (муниципальное жильё);
• требование о переводе квартиры от государства – к гражданину (указать адресные данные жилья, число жилых помещений и данные техпаспорта);
• информация по календарной дате (число, месяц и год);
• виза заявителя.

В конце главного  раздела следует согласие всех членов семьи. Далее — информация о том, что данное жильё ранее не было приватизировано, не заложено (арестовано) и т.д.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Собственность за 70 дней

Во время приватизации могут возникнуть те или иные юридические моменты, поэтому определённо и чётко назвать период времени по оформлению документации, проблематично. Корректно было бы говорить в ключе общих (усреднённых) сроков:

• сбор справок, предваряющий подачу, может занять 5 — 10 дней;
• затем идёт процедура оформления, занимающая порядка 60 дней.

Если подытожить временную тематику, то в усредненном варианте весь процесс занимает до 70 календарных суток.

Готовим кошелёк: предстоящие затраты

Выводы

Приватизация продлена ровно до той поры, пока не вышел другой, новый закон. Поэтому она и носит бессрочный характер.

Разумнее всего осуществлять подачу документов по приватизации посредством МФЦ, чтобы гарантированно избежать: бюрократию,  очерёдность и бессмысленную трату нервных клеток.

При оформлении не забывайте, что приватизировать квартиру можно лишь единожды за весь период жизни и необходимо получить разрешение всей семьи, в том числе и детей. Расходы по оформлению перехода права собственности несёт на себе заинтересованный гражданин.

Так что смело приватизируйте квартиру, становясь полноправными хозяевами своей жизни и своего жилья!