Земельное право

Земельное право - картинкаВсе любят отдыхать, вдыхая чистый воздух и наслаждаясь тишиной природы. Для этого, люди мечтают уехать из пыльного города, с миллионом машин, дорог, мостов и построить для себя и своей семьи тёплый и уютный домик. К сожалению, для многих эти мечты так и остаются лишь мечтами. А кому-то, наоборот,  удаётся их воплотить в жизнь. Словом, у каждого складываются свои отношения с мечтой о доме и участке земли, окружающем этот дом. Вопрос о земельном праве – это основной вопрос при строительстве любой загородной недвижимости.

В данном разделе, посвящённом земельному праву, мы расскажем Вам о соотношении этого права с иными отраслями. Ведь такое соотношение является таким же важным  элементом, как «предмет» и «метод».

Вы узнаете о том, что земельное право граничит с конституционным правом. А Конституция является основным нормативно-правовым актом, высшей юридической силой.

Мы поясним Вам соотношение земельного права с административным правоотношением: часто акты и решения, принимаемые государством, напрямую касаются земельных норм.

Вы поймёте, каковы методы регулирования соотношения земельного права с иными отраслями права. Мы разъясним Вам, как соотносятся между собой земельное право с правом гражданским, и обсудим аспект признания земли как одного из объектов гражданского оборота.

Земельное право соотносится так же: с уголовным правом, с правом экологическим. Оно имеет перспективы развития. Земельный кодекс – это основной нормативно-правовой акт, включающий нормы, взятые из других юридических областей.

Читайте информацию в нашем разделе, посвящённом земельному праву, и будьте информированы обо всех тонкостях, особенностях и нюансах владения землёй.

ЗДЕСЬ МОЖНО ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЮРИСТУ

Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал, и как это правильно сделать

Маткапитал

Улучшение жилищных условий за счёт материнского капитала связано с определёнными сложностями в процедуре купли-продажи. Но всё же продать дом, купленный за материнский капитал, вполне возможно. Вопрос купли-продажи решается положительно, если условия жизни семьи действительно изменятся в лучшую сторону. Недвижимость, оформленная…
ДАЛЕЕ

Покупка дома за материнский капитал: порядок действий

Дом на ладони

По статистике Пенсионного Фонда на сегодняшний день улучшение жилищных условий – самый востребованный способ расходования материнского капитала. Молодые семьи, претендующие на выплату, задаются вопросом, можно ли купить дом за материнский капитал, размер которого в 2019-м году составляет 453 026 рублей,…
ДАЛЕЕ

Программа «Ленинградский гектар» — что это такое, как получить участок земли

Ленинградская область

Начиная с 15 апреля 2019 года стартовала очередная программа, направленная на поддержку и развитие сельского хозяйства — ленинградский гектар.  В рамках ее проведения формируются и выделяются земельные наделы, которые должны использоваться фермерами с целью развития своего дела. Данная практика уже…
ДАЛЕЕ

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Выписка из ЕГРН

Информация о каждом объекте недвижимости вносится в ЕГРН, где ему присваивается специальный индивидуальный номер, содержащий в себе важную информацию. Так, можно узнать по кадастровому номеру собственника земельного участка, периоды владения, сроки регистрации права. Что можно узнать из ЕГРН Любая информация…
ДАЛЕЕ

Что такое выписка из похозяйственной книги на земельный участок и для чего она нужна

Похозяйственная книга

Оформление правомочий собственника на земельные наделы, выданные до введения в действие ЗК РФ, происходит на основании отдельных документов, одним из которых является выписка из похозяйственной книги на земельный участок. На сегодняшний день это один из способов зарегистрировать право собственности, если…
ДАЛЕЕ

Выкопировка земельного участка: что это такое и как получить

План участка

Проведение любых технических работ на земельном участке требует оформления и получения разрешительной документации. В случае нарушения требований законодательства, действия лица могут быть признаны незаконными с наступлением определенных юридических последствий. Одним из ключевых и важных документов является выкопировка земельного участка. Документ…
ДАЛЕЕ

Как узнать о наличии обременения и как снять обременение с земельного участка

Земля с домом в руках

Пожалуй, никто, будь то физическое или юридическое лицо, не станет покупать объект земельной недвижимости, не имея планов на строительство на нём жилого дома, производственного здания или иных способов благоустройства по своему усмотрению. Но не всякий объект может подойти для реализации…
ДАЛЕЕ

Все способы перевода земли из аренды в собственность

Документ на фоне участка земли

Земельная территория, находящаяся в эксплуатации на основании договора долгосрочной аренды может использоваться арендатором в соответствии с целевым назначением. Это даёт возможность возведения различных сооружений и построек, но, в отличие от частной собственности, такой объект нельзя перепродавать, обменивать, передавать по наследству….
ДАЛЕЕ

Можно ли вырубать деревья на своем собственном участке

Топор в дереве

Владельцы частных домов, дачных участков не всегда осведомлены о том, на что распространяется их абсолютная собственность в пределах приобретенных объектов и, соответственно, чем они могут распоряжаться исключительно по своему усмотрению. Многие полагают, что приобретая надел, они автоматически становятся владельцами всего…
ДАЛЕЕ

Что означает статус земельного участка и как его узнать

Земельные участки

Многие землевладельцы ошибочно полагают, что после регистрации прав собственности и присвоения наделу кадастрового номера они могут делать с ним всё что угодно. На деле же перечень возможных действий с землёй определяет статус земельного участка. Ещё до приобретения надела и оформления…
ДАЛЕЕ

Какие права и обязанности есть у собственника земельного участка

Хозяйка в огороде

Получение земельного участка в личное пользование неизбежно влечёт за собой приобретение владельцем ряда прав и обязанностей. Отход от правил землепользования будет иметь юридические последствия, ведь, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Именно поэтому следует своевременно ознакомиться с тем,…
ДАЛЕЕ

Приобретательная давность на земельный участок: основания и порядок оформления

Дом в деревне

Институт приобретения вещи в результате давнего владения заключается в фактическом пользовании определенной вещью на протяжении долгого периода времени. В результате этого у владельца появляются законные основания для оформления прав на объект. Рассматривать данный институт необходимо не только в качестве одного…
ДАЛЕЕ

Что такое «Лесная амнистия» и как ей воспользоваться

Дом в лесу

До 2017 года регистрация недвижимости, находящейся на территории, смежной с лесным фондом, была крайне проблематичной. Тысячи пользователей участков и домов не могли получить полноценные правомочия собственника, поскольку для земель лесного фонда это запрещено. Для разрешения данной проблемы была введена «лесная…
ДАЛЕЕ

Какой налог с продажи земельного участка придется заплатить государству

Расчеты

Налог с продажи земельного участка – это обязательный безвозмездный платеж, подлежащий перечислению в счет государства, в случае возмездного отчуждения земли. Законом регламентируется порядок, размер и сроки уплаты обязательного налога. За нарушение установленных требований лицо может быть привлечено к юридической ответственности. …
ДАЛЕЕ

Понятие и признаки земельного участка, правовые основы владения и использования

Молоток на траве

Сфера земельного права регулируется земельным и гражданским законодательством согласно положениям Конституции, и находится в общем ведении федерации и ее субъектов. Положения ЗК РФ дают определение, что такое земельный участок с позиции объекта права собственности на землю и с точки зрения…
ДАЛЕЕ

Требуется ли согласие соседей на строительство дома и как его оформить

Дома у забора

Большинство собственников земельных участков считают, что они могут делать на нем что угодно, поскольку этот объект принадлежит им. Такая безответственность особенно опасна при строительстве капитальных построек. Если при этом не соблюдались требования закона и не учитывалось согласие соседей на строительство…
ДАЛЕЕ

Забор между соседями — нормы, правила установки, закон

Забор

Большинство собственников земельных участков не задумываются о необходимости соблюдения правил размещения построек, заборов и иных объектов. Многие о них просто не знают, либо считают, что на своем участке можно делать что угодно. Несмотря на это, существуют правила установки забора, за…
ДАЛЕЕ

Дачная амнистия: что это, условия, сроки, порядок проведения

Дачная амнистия

Значительное количество различных объектов недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке. Это создает существенные сложности не только для самих пользователей, которые не могут получить право собственности, но и для государства. Для разрешения возникшей проблемы в 2006 году была введена так…
ДАЛЕЕ

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Банка с деньгами на траве

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в качестве одного из показателей недвижимости – вопрос, весьма актуальный во время проведения гражданско-правовых сделок. Кадастровая стоимость – это единица экономического учета в общем количестве земель. Стоимость определяется в соответствии с положениями N135-ФЗ, а…
ДАЛЕЕ

Что такое исходно-разрешительная документация на строительство. Что входит в ее состав

Котлован на участке и документы

Исходно-разрешительной документацией на строительство называют комплект бумаг, подготавливаемых в отношении строящегося объекта с учетом ряда статей (с 44 по 55) Гражданского Кодекса РФ. Комплект считается полным, когда в числе прочего имеется разрешительная документация на возведение и ввод в эксплуатацию сооружений….
ДАЛЕЕ

Что такое топографическая съемка земельного участка и когда она может понадобиться

Девушка геодезист

Топосъемка земельного участка фактически представляет собой целый комплекс инженерно-геодезических работ, целью которых является создание топографической карты или же, иначе говоря, плана конкретной местности, в бумажном или цифровом виде. Так как данная процедура востребована по сей день, остаются актуальными вопросы о…
ДАЛЕЕ

Перечень документов для продажи земельного участка

Участок и документ

Планируя сделку с недвижимостью, следует в первую очередь озаботиться подготовкой необходимых для нее документов. Оформление бумаг часто занимает довольно много времени. Не каждый покупатель будет готов ждать, пока продавец их получит, и в итоге намеченная сделка может сорваться.  Базовый пакет…
ДАЛЕЕ

Можно ли купить землю сельхозназначения и как это сделать

Поле

Земли сельскохозяйственного назначения – территории, находящиеся за пределами населенных пунктов. Купить землю сельхозназначения могут граждане России у муниципалитета, предприятия или другого лица. Сделка проводится согласно нормам земельного и гражданского законодательства. Кто и какие участки имеет право продать Собственником земли сельскохозяйственного…
ДАЛЕЕ

Типовая форма предварительного договора купли-продажи земельного участка

Рукопожатие

Считается, что предварительный договор купли продажи земельного участка призван урегулировать правоотношения путем реализации интересов обеих сторон соглашения и предотвратить ситуации отказа от исполнения обязательства. В теории это очень удобно и правильно, поскольку к приобретению любой недвижимости всегда необходимо подходить с…
ДАЛЕЕ

Гранты и субсидии начинающим фермерам на развитие сельского хозяйства

Трактора

У нашего государства есть большой потенциал для развития сельского хозяйства. Однако проблема заключается в том, что для начала бизнеса в этой сфере необходимы деньги, зачастую достаточно большие суммы. Для того чтобы облегчить этот процесс, государство выделяет субсидии фермерам. Давайте рассмотрим,…
ДАЛЕЕ

Можно ли купить землю на материнский капитал и как это законно сделать

Материнский капитал

В качестве одной из форм поддержки многодетным семьям, государство предоставляет сертификат, имеющий определенный размер в денежном эквиваленте.  Полученные средства могут быть потрачены на различные нужды. Полученная помощь должна использоваться строго по назначению, в рамках, установленных федеральным законодательством.  Наиболее часто средства…
ДАЛЕЕ

Что такое крестьянское фермерское хозяйство и как его зарегистрировать. Закон о КФХ

Коровник

С каждым годом в Российской Федерации развивается крестьянско-фермерское хозяйство, которое после распада СССР потерпело колоссальный упадок. Сегодня подъем такого хозяйства приветствуется, так как является организационно-правовой формой. Как правило, такое хозяйство содержится группой лиц, которые связаны между собой в основном родственными…
ДАЛЕЕ

Как расшифровываются ИЖС, ЛПХ, ДНП и СНТ. Что это такое и чем отличается ИЖС от ЛПХ, а СНТ от ДНП

Дом на участке

Люди, которые хотят купить земельный участок для строительства дома, выращивания ягод, фруктов и овощей или для других целей, видят непонятные аббревиатуры при просмотре объявлений о продаже недвижимости. У них появляются вопросы: «Что такое ИЖС, ЛПХ, ДНП и СНТ?», «В чем…
ДАЛЕЕ

Особенности закона 217-ФЗ о садовых и огороднических товариществах

Сад и огород

Закон о садоводстве и огородничестве за номером 217-ФЗ призван урегулировать различные понятия и характеристики в дачном хозяйстве, где трудится значительная часть жителей России. Жизнь садоводов должна измениться после того, как Госдумой был введен новый Федеральный закон. Время введения и причины…
ДАЛЕЕ

Чем отличается КФХ от ЛПХ, какое из них лучше выбрать

Девушка с урожаем

Наличие земельного участка в собственности зачастую связано с ведением определенной сельскохозяйственной деятельности.  Каждому владельцу земли необходимо определиться КФХ или ЛПХ в качестве формы ведения хозяйственной деятельности выбрать.  Каждая из форм имеет свое предназначение, сущность, принципы и особенности. Выбор во многом…
ДАЛЕЕ

Что представляет из себя договор субаренды земельного участка

Поля

Субаренда земельного участка это распространенная в последнее время процедура, взаимовыгодная для обеих сторон, если арендатор и арендодатель договорились об условиях, удобных для каждого из них. Сущность субаренды земли Согласно положениям Гражданского законодательства (статья 615), арендатор должен пользоваться имуществом, взятым в…
ДАЛЕЕ

Как выкупить земельный участок из аренды в собственность

Земельный участок

Часто имеют место ситуации, когда физ. или юр. лицо принимает решение о прекращении аренды участка земли и приобретении его в собственность. Выкуп земельного участка из аренды в собственность – это набор определенного количества юридических процедур. Кто имеет право приобрести арендованный…
ДАЛЕЕ

Что такое залог права аренды земельного участка

Гайзенберг с деньгами

Ипотечное кредитование дало возможность жителям России приобретать в собственность недвижимость, в том числе дома и коттеджи, находящиеся за пределом города, и участки земли. Выгодный бизнес породил на рынке большую конкуренцию. Это привело к созданию новых видов залогового кредитования.  Залог права…
ДАЛЕЕ

Как оформить ЛПХ и что это может дать

Крестьянин

Россия является самой большой страной в мире. И почти каждый её гражданин, проживающий в городе или сельской местности, обладает земельным наделом, где ведёт личную хозяйственную деятельность. Это можно считать давно устоявшейся традицией, которая сформировалась в силу определённых обстоятельств. Чтобы оформить…
ДАЛЕЕ

Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю

Дальний Восток

Заселение Дальнего Востока и сохранение этих территорий в составе РФ  – это одна из приоритетных задача государства. Поэтому в 2016 году руководством страны было принято решение создать особые условия для переселенцев в Магаданскую, Амурскую обл., в Хабаровский край и на…
ДАЛЕЕ

Что такое право бессрочного пользования земельным участком

Деревенский житель

Граждане или ЮЛ при пользовании имуществом должны иметь на это юридические основания. Это правомочия владельцев, рента, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Рассмотрим правила владения землей при праве, которое не ограничено сроками, но не наделяет их возможностью распоряжения…
ДАЛЕЕ

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка

Порванный договор

Приобретение земли – сложная юридическая процедура, подразумевающая составление соответствующего соглашения. Но если сделка по какой-то причине не выгодна участникам, они могут расторгнуть договор купли-продажи земельного участка. При этом следует соблюдать определенную процедуру. Общие сведения Понятие договора купли-продажи содержится в ст….
ДАЛЕЕ

Как многодетной семье получить земельный участок

Семья

На сегодняшний день в рамках социальной политики, дабы улучшить ситуацию с рождаемостью в стране, государство, как на федеральном, так и на региональном уровне реализует различные программы. В основном эти программы сводятся к предоставлению различных субсидий и выплат, связанных с рождением…
ДАЛЕЕ

Какие существуют правоустанавливающие документы на земельный участок и когда они требуются

Документы на столе

Для государственной регистрации прав на земельный участок необходимы определенные правоустанавливающие документы на земельный участок. Без них уполномоченный орган государственной власти откажет во внесении изменений в ЕГРН, вследствие чего заключенная сделка будет признана недействительной и не повлечет желаемых юридических последствий. На…
ДАЛЕЕ

Как арендовать землю у администрации города или села

Аренда и продажа земельных участков

Иногда возникает необходимость приобрести муниципальный участок земли, например, для жилищного строительства или ведения садоводческой деятельности. Совсем не обязательно этот участок покупать. Есть возможность арендовать земельный участок у администрации города с правом последующего его выкупа, это предусмотрено законодательством. Взять землю в…
ДАЛЕЕ

Где и как получить ситуационный план земельного участка

План участка земли

После приобретения или получения от государства земельного участка и регистрации собственности в Росреестре, новые собственники смогут распоряжаться наделом по своему усмотрению. Одним из важнейших документов, который должен быть в наличии, если новые владельцы предполагают начать строительство, прокладку каких-либо инженерных коммуникаций,…
ДАЛЕЕ

Что такое землеустроительная экспертиза, как и для чего она проводится

Девушка с теодолитом

Землеустроительная экспертиза – это работы технического и юридического характера, проводимые для выявления соответствия имеющихся документов на земельный участок его реальному использованию. Процедура включает определение размеров участка и его границ. Объектами являются как сама земля, так и правоустанавливающие документы на нее….
ДАЛЕЕ

Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

Строитель с рулеткой

Перед возведением своего собственного дома или других объектов на участке, каждый задумывается о том, какие отступы от границ земельного участка при строительстве предусмотрены законом. Стоит узнать эту важную информацию заранее, чтобы не иметь проблем с законом после окончания строительства. Обязательное…
ДАЛЕЕ

Что такое земельный участок под ИЖС, его допустимые размеры и правила застройки

Участки - вид с воздуха

Земли делятся на категории, каждая из них имеет вид разрешенного использования (далее, по тексту ВРИ). Индивидуальное жилищное строительство – это ВРИ с категорией «земли населенных пунктов». Участок под ИЖС должен отвечать требованиям законодательства. В частности, законом установлена величина размеров участка…
ДАЛЕЕ

Пожизненное наследуемое владение земельным участком

Семья у дома - картинка

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — это по своей сути наследие советских времен, когда отсутствовала частная собственность и земельные площади передавались лишь в пользование гражданам, при этом оставаясь в собственности у государства. В связи с чем распоряжаться таким имуществом…
ДАЛЕЕ

Что делать, если сосед не подписывает акт согласования границ участка

Соседи спорят - картинка

При межевании земельного участка, в обязательном порядке организуется процедура по согласованию его границ, результатом которой становится оформление специального акта. Данный документ являет собой согласие владельцев смежных наделов с теми значениями земельных координат, которые были определены в ходе кадастровых работ. При…
ДАЛЕЕ

Порядок изменения вида использования земельного участка

Заросший дом - картинка

Проблема о том, как изменить вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) является по-настоящему актуальной для граждан, которые планируют эксплуатировать имеющуюся территорию для задач, идущих в разрез с закрепленным ВРИ. Так, например, чтобы появилась легальная возможность построить жилой комплекс на месте,…
ДАЛЕЕ

Допускается ли использование земель запаса и каков порядок использования

Земли запаса - картинка

Территория Российской Федерации разделена на множество категорий. Классификация устанавливается по различным признакам, но наиболее актуальный из них – это предназначение участка, в соответствии с которым определяются ограничения и допущения по эксплуатации. Отдельно рассмотрим использование земель запаса, ведь на подобных наделах…
ДАЛЕЕ

Регистрация права собственности на земельный участок — правила, порядок

Табличка частная собственность - картинка

При смене хозяина земельного участка в рамках гражданско-правовой сделки, завершающей процедурой операции является обращение в Росреестр для закрепления полномочий прав нового собственника, и внесения изменений в ЕГРН. Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок не требуются особые юридические познания, с…
ДАЛЕЕ

Земли поселений — состав, назначение и правовой режим

Поселение - картинка

Земельный Кодекс Российской Федерации устанавливает законное право владельцев участков эксплуатировать принадлежащие им земли или совершить с ними сделку. В нем предусмотрена обширная классификация всех территориальных зон России. Земли поселений являются одной из выделенных категорий. Понятие и особенности В соответствии со…
ДАЛЕЕ

Особенности правового режима земель водного фонда и их состав

Берег озера - картинка

К водному фонду причисляют земли с поверхностными водами, гидротехническими и прочими строениями, возведенными на водоемах. Правовой режим земель водного фонда зависит от характеристики вод, являющихся наиболее важными составляющими окружающей среды. Эти природные ресурсы возобновляемы, ограничены и, в то же время,…
ДАЛЕЕ

Разрешено ли строительство на землях лесного фонда и что можно там строить

Пансионат в лесу - картинка

К землям лесного фонда относят территории, находящиеся под охраной Лесного и Земельного кодексов РФ, а также прочих законодательных актов. Строительство на землях лесного фонда отдельных объектов возможно, если будет предъявлена весомая аргументация необходимости возведения той или иной постройки. Потребуется подготовить…
ДАЛЕЕ

Что такое самовольное занятие земельного участка, ответственность и последствия

Дом в лесу - картинка

Земля считается одним из самых значимых объектов из перечня экономических ресурсов, так как ее успешное использование позволяет получить коммерческую выгоду. Поэтому иногда недобросовестные лица стремятся завладеть не принадлежащей им территорией без соответствующих прав и должного оформления. Данный процесс подразумевает самовольное…
ДАЛЕЕ

Как получить землю под родовое поместье

Поместье - картинка

Как получить землю под родовое поместье от государства, для многих граждан России является актуальным вопросом. К сожалению, закон, который бы предоставил такую возможность, так и остался на стадии законодательной инициативы, в связи с чем можно ответить однозначно, что получить данный…
ДАЛЕЕ

Положен ли земельный участок ветерану боевых действий

Ветеран - картинка

До начала 2005 г. разрешалось получить земельный участок ветерану боевых действий бесплатно. Вопрос рассматривался на федеральном уровне. Начиная с 2005 г. такое положение было упразднено. Сейчас предусмотрено выделение денежных средств от государства для приобретения недвижимости некоторыми льготными категориями граждан. Общие…
ДАЛЕЕ

Как получить земельный участок под фермерское хозяйство

Работы в поле - картинка

Получить участок под фермерское хозяйство можно в наем на определенный срок или на бессрочных основаниях, а также оформить право собственности на него. Подобная возможность оговорена в Земельном Кодексе РФ. Такие площади причисляют к землям сельхозназначения, они должны находиться за пределами…
ДАЛЕЕ

Условия и порядок отказа от права собственности на земельный участок

Отказ - картинка

Отказ от права собственности на земельный участок означает прекращение права владения и пользования землей на бессрочной основе. Для оформления подобного решения, в соответствии с требованиями законодательства, придется подать заявление и определенный пакет документов в уполномоченный орган местной власти, который занимается…
ДАЛЕЕ

Земли промышленного назначения: что это такое

Завод дымит - картинка

Земли промышленного назначения – это площади, расположенные за пределами населенных пунктов, необходимые для эксплуатации промышленного оборудования и реализации деятельности юридических лиц. На подобных территориях возводят фабрики, заводы, административные и прочие производственные здания, важные для функционирования предприятий. Виды участков промназначения Подробная…
ДАЛЕЕ

Можно ли на земле сельхозназначения построить жилой дом

Дом в поле - картинка

Наличие собственного дачного дома является обычным делом для большинства владельцев земельного участка. Но с каждым годом законы все больше ужесточаются, предъявляются все менее лояльные требования к гражданам. Далее в статье рассмотрим, возможно ли сейчас построить дом на землях сельхозназначения. Основные…
ДАЛЕЕ

Безвозмездное пользование земельным участком

Участок с домом - картинка

В отношении земли, как и прочих объектов недвижимости, можно совершить ту или иную гражданско-правовую операцию, например,  покупку, продажу, обмен, дарение, согласно которым происходит передача прав собственности. Помимо указанных сделок допускается безвозмездное пользование землей, которая передается стороне исключительно на определенный срок…
ДАЛЕЕ

Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Строительство дороги у города - картинка

Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд не стоит путать с конфискацией земельных участков в пользу федеральных или муниципальных властей, а также с прочими разновидностями ограничений в отношении земли. Резервные фонды позволяют использовать частные земли в целях, имеющих первостепенное значение…
ДАЛЕЕ

Можно ли провести электричество на участок без построек и как это сделать

Монтер у электрощита - картинка

После регистрации права собственности на земельный участок рекомендуют заняться вопросом электрификации. Желательно проводить электричество на участок без построек. Начальный этап процедуры предполагает сбор и подготовку необходимого набора документов. Общие сведения и необходимые документы Прежде, чем подключать электричество, следует узнать мощность…
ДАЛЕЕ

Как получить разрешение на строительство частного дома ИЖС

Строительство дома - картинка

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС необходимо получить после покупки земельного надела. Иногда человек ошибочно полагает, что самого приобретения земли будет достаточно для того, чтобы там построить жилье. Когда нужно разрешение Разрешение на строительство рассматривается как документ, посредством которого…
ДАЛЕЕ

Что такое разрешенное использование земельного участка и какие бывают виды использования

Участок с домом и огородом - картинка

В 2019 году виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ) не претерпели трансформаций и остаются неизменными по сравнению с прошлым годом. Последние изменения данной отрасли производились в 2015 году. Все числовые обозначения ВРИ были внесены в единый документ – классификатор. Утвержденный…
ДАЛЕЕ

Какие бывают виды и категории земельных участков

Категории назначения земельных участков - картинка

Земельный фонд Российской Федерации подразделен на категории назначения земельных участков для их рациональной эксплуатации. Принадлежность к определенной категории земель устанавливается законодательством и подразумевает наличие системы классификации всех земель РФ. В их основе лежит их целевое предназначение. Категории земельных участков —…
ДАЛЕЕ

Как правильно оформить приватизацию земли под частным домом: инструкция

Приватизация земельного участка под частным домом - картинка

В 2018 году правительством был продлен срок бесплатной приватизации земли для населения, поэтому граждане, не успевшие приобрести участки в собственность в течение прошлых лет, смогут сделать это сейчас. Сама процедура приобретения земли  подобным способом не очень сложная, тем не менее,…
ДАЛЕЕ

Признание права собственности на земельный участок

Признание права собственности - картинка

Признание права на участок считается одним из путей защиты гражданских прав. Оно необходимо, когда в Росреестре отсутствуют сведения о том, кто именно является собственником определенной территории. Однако при этом у надела имеется человек, который считает себя владельцем. В статье рассмотрим,…
ДАЛЕЕ

Соглашение о разделе земельного участка

Соглашение о разделе земельного участка - картинка

Собственники участка вправе разделить его на несколько отдельных наделов. Как правило, владельцы осуществляют данную процедуру с целью более эффективного использования земли, например, желая выгодно продать ее часть,  подарить, завещать по наследству или использовать в иных гражданско-правовых сделках. Раздел земли —…
ДАЛЕЕ

Определение порядка пользования земельным участком — что это и зачем нужно

Порядок пользования земельным участком - картинка

Иногда между совладельцами одного участка возникают споры по поводу того, как пользоваться общей территорией. Когда к консенсусу прийти невозможно, приходится подавать исковое заявление в суд. В статье расскажем, как установить порядок пользования земельным участком, кто это делает и на каких…
ДАЛЕЕ

Препятствия в пользовании земельным участком и их устранение

Препятствия в пользовании земельным участком - картинка

Споры и проблемные ситуации между собственниками смежных участков случаются нередко. И одним из способов разрешить конфликт является обращение в суд с исковым заявлением о защите своих прав. Порой владельцу определенной территории мешают полноценно пользоваться ею собственники соседних наделов. Именно об…
ДАЛЕЕ

Как восстановить границы земельного участка

Восстановление границ земельного участка - картинка

Восстановление границ земельного участка позволит защитить недвижимое имущество от посягательств на него третьих лиц. В российском законодательстве предусмотрено несколько вариантов подобной процедуры. Она проводится в соответствии с существующими в отношении геодезических и кадастровых работ требованиями. Когда необходимо восстанавливать границы? Процесс…
ДАЛЕЕ

Особенности процедуры уточнения границ земельного участка. Порядок действий

Уточнение границ земельного участка - картинка

Приобретение земли в собственность или владение ей сопряжено с совершением определенных юридически значимых действий, предусмотренных положениями актуального законодательства. Одним из важных требований является установление пределов участка. Важно знать, когда оно необходимо. Для этого в статье рассмотрим, в каких случаях проводится…
ДАЛЕЕ

Какие бывают виды собственности на земельный участок

Формы собственности на земельный участок - картинка

Возможные варианты типов собственности на земельные участки определены в Конституции РФ и установлены федеральным законодательством. Права и обязательства владельцев изменяются в зависимости от того, какая форма собственности на земельный участок имеет место. Разновидность собственности устанавливается в соответствии с целевым назначением…
ДАЛЕЕ

Спор между соседями о границах земельного участка

Споры о границах участка с соседями - картинка

Владельцы смежных участков достаточно часто не могут договориться о границах своих наделов. Порой ситуации настолько сложные, а стороны не хотят идти навстречу друг другу, что приходится обращаться в суд за справедливым разбирательством и восстановлением нарушенного права. В статье рассмотрим, что…
ДАЛЕЕ

Что такое вынос в натуру границ земельного участка и как он проводится

Вынос границ земельного участка в натуру - картинка

После приобретения земельного участка в собственность хлопот у владельца не убавится, особенно, когда речь идет об обустройстве полученной территории. До того, как человек решит строить дом или возводить забор, облагораживать участок, необходимо убедиться, что с границами все нормально. Для этого…
ДАЛЕЕ

Приватизация земельного участка, находящегося в аренде

Приватизация земли в аренде - картинка

В соответствии с договором об аренде участка человек вправе лишь пользоваться указанным ему наделом. Однако лучше и удобнее, когда земля находится в частной собственности у физического лица. Перевод участка в свое владение можно осуществить при помощи его приватизации. Очевидно, что…
ДАЛЕЕ

Как оспорить результаты межевания земельного участка

Как оспорить межевание земельного участка - картинка

Споры между соседями по поводу границ между участками – достаточно распространенное дело. Не всегда легко найти выход из ситуации и устраивающее обе стороны мирное решение. Лучше всего пойти на компромисс, чтобы не тратить напрасно деньги, время и нервы. Однако когда…
ДАЛЕЕ

Как сделать межевание земельного участка бесплатно

Межевание земельного участка бесплатно - картинка

Через несколько лет (с начала 2021 года) российские граждане не смогут распорядиться судьбой земельного участка без проведения процедуры, которая называется межевание. По этой причине считается, что данная мера является обязательной для всех. Что подразумевает под собой межевание? Это четкое определение…
ДАЛЕЕ

Что делать, если наложен арест на земельный участок

Арест земельного участка - картинка

В некоторых случаях, четко определенных законом, судебные органы могут наложить арест на земельный участок. Чем это грозит владельцу? Прежде всего, тем, что он не сможет никаким образом распорядиться судьбой участка. Иными словами, ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать…
ДАЛЕЕ

Объединение нескольких земельных участков в один: порядок проведения

Как объединить земельные участки - картинка

В ст. 11.2 и ст.11.6 ЗК РФ регламентирован порядок слияния нескольких земельных участков в один. К данному мероприятию, которое  по своей сути сводится к формированию надела из двух и более смежных участков, граждане прибегают  с целью экономии при подведении необходимых…
ДАЛЕЕ

Порядок присвоения адреса земельному участку

Как присвоить адрес земельному участку - картинка

При оформлении прав на земельный надел собственник обязан присвоить ему адрес, фактически отражающий местоположение объекта недвижимости в конкретном населенном пункте. Осуществить эту процедуру можно традиционным путем, обратившись непосредственно в компетентный орган власти, или же не выходя из дома путем подачи…
ДАЛЕЕ

Как сдать земельный пай в аренду: порядок, договор

Аренда земельного пая - картинка

Земельный пай предполагает получение доли земли в процентном выражении. Определенный участок выделяется из общего надела в соответствии с учредительными документами, площадь пая соответствует проценту участия. При наличии необходимых документов возможна аренда земельного пая. Для корректного составления договора аренды требуется собрать…
ДАЛЕЕ

Можно ли дарить земельный пай и как это сделать

Дарение земельного пая - картинка

Земельный пай относится к категории недвижимого имущества и может считаться собственностью, как и прочие категории недвижимости. Владелец вправе распоряжаться им самостоятельно. Дарение земельного пая – одно из правомочий его собственника. Основным условием для оформления дарственной является регистрация права собственности в…
ДАЛЕЕ

Оформление земли в собственность: пошаговая инструкция

Земельный участок в собственность - картинка

Под оформлением участка в собственность подразумевается закрепление совокупности владения, пользования и распоряжения им у одного конкретного лица. Данное юридически значимое действие находится в ведении Росреестра. В статье расскажем, как правильно оформить земельный участок в собственность, что для этого потребуется и…
ДАЛЕЕ

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками

Договор дарения земельного участка - картинка

Вопросы дарения недвижимого имущества регулируются положениями гражданского законодательства. Однако безвозмездная передача в собственность участка дополнительно регламентируется нормативными актами земельно-правовой отрасли. В статье расскажем о том, какие реквизиты должен содержать договор дарения земельного участка между родственниками, нужно ли его регистрировать и…
ДАЛЕЕ

Самовольная постройка: как признать право собственности

Признание права собственности на самовольную постройку - картинка

Дела о самовольных постройках достаточно часто становятся предметом споров и судебных разбирательств, поскольку нормы актуального законодательство недостаточно хорошо регулируют данный вопрос. В статье рассмотрим, каким образом осуществляется признание права собственности на самовольную постройку. Определение и основные положения Для начала уточним,…
ДАЛЕЕ

Порядок раздела земельного участка собственником

Раздел земельного участка собственником - картинка

Порой, когда у человека в собственности находится слишком большой земельный надел, он задумывается о необходимости его раздела для удобства, либо же для получения прибыли от продажи его части. Чтобы разбить имеющуюся территорию на несколько меньших по размеру, необходимо следовать установленному…
ДАЛЕЕ

Что такое земельный пай и что с ним можно сделать

Земельный пай - картинка

Во времена Советского Союза вся земля, имевшая сельскохозяйственное назначение, принадлежала колхозам. После проведения реформирования больше двадцати лет назад государство распределило наделы между работниками данных хозяйств. Тогда это было необходимо для увеличения числа единоличных собственников земли с целью дальнейшего развития зарождавшейся…
ДАЛЕЕ

Порядок и особенности расторжения договора аренды земельного участка

Расторжение договора аренды земельного участка - картинка

Любое соглашение, в том числе и договор аренды земли, прекращает свое действие по окончании срока, на которое оно был заключено. Однако на практике нередко возникают обстоятельства, когда расторжение договора аренды земельного участка должно произойти преждевременно. Согласно отечественному законодательству, сделку можно…
ДАЛЕЕ

Можно ли узаконить самовольную постройку и как это сделать

Как узаконить самовольную постройку - картинка

Нередко граждане возводят жилые дома или другие постройки на участках, предназначенных для иных целей, без необходимых согласований, которые для этого требуются, либо же с нарушением существующих градостроительных и прочих норм. Такие сооружения в силу ст. 222 ГК РФ, считаются самостроем….
ДАЛЕЕ

Порядок проведения межевания земельного участка

Межевание земельного участка - картинка

Межевание земельного участка представляет собой процесс установления границ земельных владений. Процедуру осуществляет специалист, имеющий соответствующую лицензию, руководствуясь в своей деятельности установленными законодательством РФ нормами. Результатом межевания становится возможность установки опорных знаков на определенном участке земли и составление межевого плана. Если…
ДАЛЕЕ

Как правильно оформить договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка - картинка

Приобретать землю в собственность – достаточно дорого, поэтому многие предпочитают брать ее в аренду. В статье рассмотрим особенности, которыми отличается договор аренды земельного участка, а также, что нужно знать сторонам для правильного совершения сделки. Основные требования Прежде всего отметим, что…
ДАЛЕЕ

Как взять землю в аренду у государства для ведения бизнеса

Аренда земли для бизнеса - картинка

Порой человеку для открытия и ведения своего дела необходим земельный участок. Приобретать его в собственность – достаточно дорого, да и не всегда такое вложение можно считать действительно выгодным. Есть и еще один выход из ситуации – аренда земли для бизнеса…
ДАЛЕЕ

Как составить договор купли-продажи земельного участка

Договор купли продажи земельного участка - картинка

Регулированием купли-продажи участков занимается гражданское и земельное законодательство. В оформлении самой сделки нет ничего сложного, однако иногда лучше доверить это юристам, специализирующимся в данной отрасли. В статье же расскажем, как именно заключается договор купли-продажи земельного участка, какие документы нужны, а…
ДАЛЕЕ

Как установить сервитут на земельный участок

Сервитут на земельный участок - картинка

Земля, на которой мы проживаем, ведем хозяйство, гуляем, в широком смысле, принадлежит всем в одинаковой степени. Имея участок, человек должен понимать, что иногда владение им препятствует реализации естественных прав соседей. Например, порой проход или проезд к своей территории осуществляется лишь…
ДАЛЕЕ

Что такое проект межевания территории и как его подготовить

Проект межевания территории - картинка

Важнейшим документом, применяющимся при градостроении, является проект межевания территории (далее – ПМТ). Он должен разрабатываться наряду с проектом планировки и дает представление о территории застройки, фактически распределяя земли по назначению (придомовые участки, территории садов и школ, проезды, автостоянки и пр.)…
ДАЛЕЕ

Договор переуступки права аренды земельного участка

Переуступка права аренды земельного участка - картинка

Переуступка права аренды земельного участка – законный способ сменить арендатора участка земли, если предыдущему арендатору аренда уже не выгодна. В некоторых ситуациях согласие владельца надела не обязательно. Земли для предоставления во временное пользование выделяются из государственного или муниципального имущественного фонда….
ДАЛЕЕ

Изъятие земельных участков: основания, порядок

Изъятие земельного участка - картинка

В жизни многое может случиться. К примеру, Вы можете владеть земельным наделом на протяжении многих лет. Но однажды Вы  лишитесь его по причине изъятия на нужды государства либо  муниципалитета. Не правда ли, безрадостная перспектива? Предлагаем детально разобраться в теме «Изъятие…
ДАЛЕЕ

Как оформить дом, построенный на своей земле, в собственность

Оформление дома в собственность - картинка

Для того чтобы распоряжаться имуществом в полном объеме, необходимо оформить дом на своей земле в собственность. Без документа, доказывающего право собственника, невозможно производить какие-либо сделки с этим объектом недвижимости. Владелец может столкнуться с проблемами при оформлении постоянной регистрации, проведении необходимых…
ДАЛЕЕ

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Найти земельный участок по кадастровому номеру - картинка

Приглашаем Вас вспомнить детство и сыграть в частных сыщиков. Главное — правильно определиться с предметом поиска. Наверняка у каждого есть своя цель. Но мы предлагаем отойти от частного – к общему, и принять участие в юридическом расследовании «остросюжетного детектива» под…
ДАЛЕЕ

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости - картинка

Эту статью уместно было бы назвать «Цена имеет значение». И с этим названием было бы сложно не согласиться. Для любого собственника большое значение имеют ценность и ликвидность его имущества. Если же вести разговор о таком объекте имущества, как земельный участок,…
ДАЛЕЕ

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет - картинка

Всем известно одно высказывание, смысл которого в том, что лишь наличие «бумажки» делает гражданина человеком, а без «бумажки»  — гражданин вовсе даже и не человек получается. Наличие прекрасной дачи, замечательного огорода, отличного парника и добрых соседей по участку – всё…
ДАЛЕЕ

Как приватизировать дачный участок: пошаговая инструкция

Приватизация дачного участка - картинка

Дача – это место, куда каждое лето отправляются бабушки, внуки и домашние животные, пока мама и папа пропадают на работе, зарабатывая деньги на будущий отдых где-нибудь в Турции. Во времена Советского Союза, когда «железный занавес» не давал возможности свободно путешествовать…
ДАЛЕЕ

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка - картинка

Кадастровый паспорт земельного участка — это документ, в котором зафиксированы технические данные о земельном участке и прочие особенности надела. Правила его оформления установлены российским законодательством. Изначально кадастровый паспорт выдавался в Кадастровой палате и БТИ. Начиная с января 2017 г. данный…
ДАЛЕЕ

Как получить землю от государства бесплатно

Получить землю под строительство дома - картинка

Вопросы о том, как получить землю под строительство дома, отражены в Земельном кодексе РФ. Отдельным группам граждан выделяют бесплатную землю от государства. Физическое лицо должно оставить заявку в администрации своего населенного пункта, которая примет решение о возможности предоставить участок земли….
ДАЛЕЕ

Можно ли прописаться в СНТ — оформление по закону

Прописка в СНТ - картинка

В России дачный дом всегда считался сезонным жильем, куда с наступлением летних дней граждане выезжали всей семьей. Нередко в таких домах на загородных участках проживали круглогодично, так как данное жилье было единственным. При этом законодательство не позволяло прописаться в СНТ….
ДАЛЕЕ

Что такое рыночная стоимость земли и как ее определить

Рыночная стоимость земельного участка - картинка

Покупка земли достаточно сложная процедура, требующая значительных инвестиций. Перед тем как совершить сделку, предметом которой является данный объект недвижимости, граждане в первую очередь ориентируются на аналогичные объявления, сравнивая цену и параметры схожих наделов, нередко рыночная стоимость земельного участка определяется оценщиками….
ДАЛЕЕ

Процедура перераспределения земельных участков

Перераспределение земельных участков - картинка

Несмотря на то, что с  2014 года, законодатель утвердил порядок перераспределения земельных участков, до сих пор нередки случаи самовольного расширения площади собственного надела за счет чужих владений. Самозахват государственной и муниципальной земли является административным правонарушением, и соответственно карается штрафными санкциями….
ДАЛЕЕ

Adblock
detector