Заселение Дальнего Востока и сохранение этих территорий в составе РФ – это одна из приоритетных задача государства. Поэтому в 2016 году руководством страны было принято решение создать особые условия для переселенцев в Магаданскую, Амурскую обл., в Хабаровский край и на Камчатку. Любой гражданин России, в результате, получил возможность взять участок под строительство дома или обустройство фермы в этих областях. Однако не каждый россиянин знает, как получить землю на Дальнем Востоке и на каких условиях он может ею пользоваться.
Кто может претендовать на участок
До 2017 года право получить гектар бесплатно имели только жители дальневосточных регионов. После внесения поправки к закону претендовать на получение земельного участка может любой гражданин РФ.
Каждый россиянин имеет право получить кусочек территории на Дальнем Востоке площадью в 1 гектар. С марта 2019 года претендовать на получение участка могут русские из других стран по программе помощи русским переселенцам.
Получить дальневосточный гектар могут как те, кто родился в России, так и те, кто получил гражданство совсем недавно, в том числе за деньги. Наличие второго гражданства в какой-либо стране не имеет значения.
Как получить
Сделать заявку и выбрать расположение земельного объекта можно дистанционно, с помощью единой информационной системы (ЕСИА) через портал госуслуги.
Прежде чем подать заявление, нужно сначала зарегистрироваться в системе и пройти полную идентификацию, которая включает в себя не только ввод в специальную анкету паспортных данных, ИНН и пенсионного номера, но также цифровую подпись. Шифр цифровой подписи должен прийти по указанному в анкете адресу проживания.
У жителей дальневосточных регионов есть возможность подать заявку и оформить необходимые документы в МФЦ или у главы местного управления. Но так просто, как получить гектар земли на Дальнем Востоке через портал госуслуг, не получится.
Поэтому первым этапом на пути приобретения земельного объекта – это регистрация в ЕСИА. Если он уже открыт и подтвержден цифровой подписью, то для того, чтобы выбрать и подать заявку на получение гектаров, то пользователю надо перейти на сайт https://надальнийвосток.рф, чтобы попасть на страницу со списком регионов и картой.
Каждому земельному участку, в отдельно взятом регионе и районе, присвоен индивидуальный номер. Все необходимые для оформления объекта документы уже находятся в ЕСИА, и поэтому процесс заполнения происходит автоматически.
После постановки участка на кадастровый учет, гражданин должен в течение одного месяца уведомить главу местного поселения, где расположен участок, чтобы тот внес соответствующую информацию в Росреестр. На то, чтобы определить с какой целью будет использоваться полученная территория, получателю дается один год.
Условия пользования
Получить земельный участок на Дальнем Востоке мало. Факт, что удалось бесплатно получить землю, это еще не означает, что она переходит в собственность к гражданину. В соответствии с законом, получатель земельного объекта обязан будет в течение 4,5 лет построить на участке дом или использовать его по сельхозназначению.
Причем, если строится дом, то все коммуникации должны быть подведены и подключены в течение первых трех лет. К концу этого срока, лицо, получившее землю, обязано представлять отчет о проделанной работе и приводить доказательства.
Проверять состояние земельного объекта будут местные чиновники. Причем они будут проверять не только документы, но то, что сделано фактически, проводить выездные проверки.
На каждого человека выделяется 1 гектар и не более 10 га на семью. Так семья, состоящая из 4 человек, может претендовать на получение 4 гектар земли.
Бесплатный гектар земли предоставляется не в собственность, а в безвозмездное пользование. Только после 4,5 лет он может быть приватизирован или оформлен в аренду на 49 лет. Государству, по сути, неважно – находится земля в собственности или в аренде, главное, чтобы она находилась в пользовании гражданина РФ и не пребывала в бесхозности.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
В каких случаях могут отобрать земельный участок
В интересах государства чтобы человек, получивший земельный участок, использовал его по назначению. В случае если владелец оказывается недобросовестным, нарушает закон и правила, то земельный участок у него государство может отобрать. Ниже перечислены основные причины, по которым гектар отберут.
- Территория используется не по назначению. Например, участок приобретен под птицеферму, а используется в качестве полигона для мусора или засеян травой.
- Владелец забросил территорию и не ведет никакой на ней деятельности: не строит дом, подсобные помещения, не разводит скот или не выращивает садовые и сельскохозяйственные культуры.
- Работы на объекте ведутся с нарушением экологических и геологических требований, законодательных актов.
- Земля отдана гражданином РФ в распоряжение лицам, не имеющим российского гражданства.
Гектар предоставляется на условиях аренды. Это значит, что его нельзя продать или подарить кому-либо. Поэтому взять, а потом продать не получится до тех пор, пока он не будет оформлен в собственность, а сделать это можно будет только после 5 лет активного использования.
Однако если по истечении этого срока владелец земли забросит ее, то через 2 года (а может даже раньше) государство имеет право забрать выделенную территорию и все постройки, расположенные на ней и отдать другому лицу.
Как подобрать территорию
Выбрать и оформить участок на Дальнем Востоке может любой житель России и русский, живущий за рубежом и участвующий в программе переселения соотечественников. Сделать это легко. Особенно если гражданин зарегистрирован в ЕСИА.
В личном кабинета на сайте госуслуг это можно сделать несколько раз кликнув мышкой. Надо только создать заявление, выбрать на карте понравившийся земельный объект, и все.
Однако такая простота может ввести в заблуждение. Государство не проводило каких-либо работ по изучению того или иного земельного объекта. Чиновники взяли фото со спутника и разделили территории на участки.
Каких-либо данных о ландшафте местности на сайте не предоставляется. Если не знать местности, расположения ближайших объектов инфраструктуры, особенностей климата, то можно получить территорию не пригодную ни для строительства дома, ни для занятия приусадебным хозяйством.
Без предварительного осмотра местности выбрать подходящий участок невозможно. Все равно придется приезжать на место, чтобы не выбрать территорию, на которой расположен карьер, овраг или болото. Отказаться от выбранного и взять другой, потом будет не так просто. Придется доказывать, почему гектар земли в той или иной местности не подходит.
Шанс приобрести гектар земли на Дальнем Востоке по программе безвозмездного получения предлагается россиянину только один раз в жизни.
Если он им попытался воспользоваться, но не смог разобраться – второй попытки не будет. Поэтому прежде чем воспользоваться этой возможностью, следует все тщательно взвесить и продумать. Лучше сначала поехать на Дальний Восток, осмотреть местность, изучить климатические условия, а потом подавать заявку на получение земли.
