Оформление правомочий собственника на земельные наделы, выданные до введения в действие ЗК РФ, происходит на основании отдельных документов, одним из которых является выписка из похозяйственной книги на земельный участок. На сегодняшний день это один из способов зарегистрировать право собственности, если участок был приобретен до октября 2001 года и в документе, либо свидетельстве нет информации о наделенном праве, либо установить его невозможно. Такие земли выдавались под ЛПХ граждан, поэтому при регистрации относятся к данной категории.
Что такое выписка из похозяйственной книги на земельный участок
Похозяйственная книга – одна из форм учета и сбора информации об участках, предназначенных для ведения ЛПХ. Похозяйственную книгу ведут уполномоченные органы местной власти, например, администрация или глава поселения. Применяется для сбора сведений о ЛПХ граждан.
Данный документ ведется по правилам, установленным Правительством РФ, и имеет определенную форму. Для заполнения используются сведения, которые предоставляют граждане в добровольном порядке. Ключевой информацией являются: данные о собственниках, о размере участка, о размещенных объектах.
На практике похозяйственная книга теряет свою актуальность и применяется довольно редко. Однако она все еще имеет важное значение для граждан, которые не могут стать полноценными собственниками участка.
Согласно ст. 49 Федерального закона No 218-ФЗ, право собственности на участок земли может быть зарегистрировано на основании полученной выписки, в которой будет указано на наличие прав у конкретного владельца.
Ведением книги и выдачей выписок занимаются муниципальные органы каждого образования. Документ содержит в себе сведения об уполномоченном лице, о конкретном участке недвижимости и обязательно удостоверяется подписью и печатью. Правила и порядок выдачи могут регулироваться местным законодательством, поэтому процедура может незначительно отличаться в зависимости от муниципалитета.
Содержание предоставляемого документа
Правила и порядок заполнения выписки утверждаются не только правилами, установленными Правительством РФ, но и регламентами, принятыми субъектами и муниципалитетами. По этой причине некоторые сведения могут незначительно отличаться.
К основной информации, указываемой в документе, относятся:
- сведения об уполномоченном органе и лице;
- сведения о заявителе, которому выдается документ;
- реквизиты документов, на основании которых недвижимость была ранее оформлена;
- информация об объекте недвижимости, а также категория разрешенного пользования.
Допускается внесение иных сведений, имеющих важное значение для конкретной ситуации. Например, о расположении дополнительных объектов недвижимости на рассматриваемом участке.
Выдача выписки из похозяйственной книги
Поскольку каждое муниципальное образование вправе принимать собственные нормативно-правовые акты (НПА), регулирующие порядок, сроки подготовки и предоставления документа, приведённая здесь информация носит общий характер. В каждом конкретном случае необходимо дополнительно изучить местные НПА, регулирующие данную процедуру.
В большинстве случаев предоставление документа происходит на основании составленного заявления, которое подается в местную администрацию или иной муниципальный орган. В обязательном порядке указываются сведения о самом владельце, а также иная информация, с помощью которой можно идентифицировать земельный участок.
Остальные документы предъявляются согласно установленным правилам, обычно это:
- архивная справка, в которой содержатся сведения о гражданине, о книге, и об основаниях внесения в нее изменений;
- справка, в которой будет указана разрешенная категория, кадастровый номер, а также право, на котором участок был предоставлен гражданину.
Если регистрация права собственности происходит на основании прав, возникших в связи с вступлением в наследство, потребуются соответствующие документы. Например, подтверждающие родственные связи, свидетельство о смерти, либо о наличии прав на наследственную массу.
Порядок подачи всех документов также может отличаться, однако практически всегда это можно сделать путем личного обращения, почтовым отправлением, либо через доверенное лицо.
Собранные документы могут быть переданы как непосредственно в уполномоченный орган, так и в МФЦ. В некоторых регионах предусмотрена возможность получения выписки через официальный сайт Госуслуги.
Образец выписки из похозяйственной книги напрямую зависит от установленных требований и приведен в НПА, поэтому получить его можно в учреждении, уполномоченном выдавать выписку, в МФЦ, либо на официальном портале государственных услуг.
Важно отметить, что за подготовку и выдачу выписки плата не взимается и услуга предоставляется бесплатно.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Получение выписки
Место и способ получения документа зависит от того, каким путем происходила подача заявления. Кроме этого, можно указать на удобный способ прямо при составлении заявления. Обычно это происходит следующими способами:
- при личном посещении уполномоченного органа, либо функционального центра;
- путем получения почтового отправления, отправленного на желаемый адрес;
- в электронном виде на официальном портале государственных услуг.
Нормативные правовые акты субъектов могут регулировать сроки предоставления услуги, но максимальный срок не должен превышать 30 дней с момента подачи первоначального заявления.
Выписка выдается в письменной форме, в 2 подлинных экземплярах. В случае нарушения установленных сроков оказания услуги, либо при отказе в выдаче бланка, решение должностного лица может быть обжаловано в административном или судебном порядке. При этом законом не предъявляется требований по обязательному соблюдению последовательности данных процедур.
