Когда в многоквартирном доме у соседей лает собака, неудобства доставляются всем жильцам ближайших квартир. Данная проблема наиболее актуальна в домах с плохой шумоизоляцией, где люди вынуждены постоянно слушать завывания собаки.
На практике понимающие соседи – редкость, и в большинстве случаев хозяева животного отказываются слушать жалобы и предпринимать какие-либо действия. Но в любом случае, животное – не человек и запретить ему лаять или выть не получится.
Несмотря на это, различные нормативные правовые акты регулируют правила проживания в многоквартирном доме, содержания животных и их взаимодействия с другими людьми. Подходить к данной проблеме необходимо адекватно, следует понимать, что полностью запретить издавать звуки собаке никто не может, однако регулярный шум в ночное время суток не является нормой и в таком случае придется разбираться в проблеме.
Правовое регулирование вопроса
Правила проживания в многоквартирном доме регламентируются целым перечнем нормативным правовых актов (НПА). Прямого указания на порядок содержания животных в них не содержится, однако соблюдение норм обязательно для всех, независимо от наличия домашнего животного.
К таким НПА принято относить:
- ЖК РФ;
- Федеральный закон № 52 – ФЗ регламентирующий санитарные нормы при проживании в квартире;
- Федеральный закон № 123 –ФЗ, который устанавливает правила пожарной безопасности;
- иные правовые нормы, регулирующие правила пользования жилым помещением.
Необходимо соблюдать нормы гражданского законодательства, которые регулируют правоотношения между хозяевами животного и другими лицами.
Согласно положениям ГК РФ, домашнее животное признается собственностью, которая принадлежит конкретному владельцу. На основании этого возникают определенные права и обязанности.
Так, собственник обязан возмещать любой вред, причиненный вследствие неисполнения, либо ненадлежащего исполнения своих обязанностей. Иными словами, за весь вред, причиненный собакой, ответственность несет владелец.
В случае, если у соседей постоянно лает собака, возможно нарушение сразу нескольких правовых норм. Повлиять на хозяина с помощью каких-либо инстанций можно, но на практике доказать факт нарушения будет сложно.
Отдельно следует отметить такой правовой институт, как злоупотребление правом – шикана. Его значение содержится в ст. 10 ГК РФ, которая предусматривает, что лицо вправе требовать возмещения убытков в случае установления факта злоупотребления правом.
Применение данной нормы затруднено, поскольку, если ночью воет собака соседа – это не будет признано злоупотреблением. Важен факт использования своего права с целью причинения вреда другим лицам. Например, разведение большого количества собак в квартире, при этом владелец должен осознавать, что этим причиняются неудобства другим жильцам.
Что делать если лает собака у соседей
Такие ситуации происходят регулярно, но до серьезных разбирательств доходит редко. Исходить необходимо из конкретных обстоятельств (насколько мешает, как часто происходит, днем или ночью), на основании которых принимать адекватное решение, поскольку придется тратить собственные деньги, а гарантий, что суд удовлетворит иск, нет.
Для начала лучше поговорить с владельцем, попробовать объяснить всю ситуацию. Разумно сразу высказать о своих намерениях разбираться с проблемой. Можно подать жалобу старшему по дому, либо просить вынести вопрос на общее собрание собственников многоквартирного дома.
Если пес постоянно гавкает и доставляет этим неудобства сразу нескольким жильцам, лучше действовать совместно и все дальнейшие действия принимать от коллектива.
На начальном этапе эффективно обращаться к участковому, либо в жилищную инспекцию, при этом нужно просить письменного оформления всех случаев. По каждой жалобе должна проводится разъяснительная беседа. Обычно ситуация разрешается спустя несколько визитов, но, если это не помогло, письменные доказательства помогут в суде.
При невозможности разрешить проблему самостоятельно, либо с помощью участкового, придется обращаться за помощью в другие инстанции, в том числе в суд. Чаще всего приходится доказывать факт превышения установленного правилами максимального уровня шума. Только при обнаружении данного обстоятельства можно рассчитывать на получение компенсации.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Куда жаловаться на лай соседской собаки
Наиболее эффективно обращаться за помощью в организацию по защите прав животных, либо в Роспотребнадзор.
Различные организации по защите прав животных смогут помочь только в случае обнаружения факта жестокого обращения. Когда у соседей ночью лает собака, но при этом нет оснований полагать об издевательствах со стороны хозяев, обращаться к защитникам нет смысла.
Сотрудники Роспотребнадзора помогут провести замеры уровня шума в квартире. Эта процедура проводится в дневное время суток, поскольку ночью никто выезжать не будет. Также нередко в ближайшем отделении просто отсутствует такая возможность, поэтому придется проводить экспертизу за свой счет.
При выявлении нарушений сотрудники Роспотребнадзора имеют право вынести предписание, либо предупреждение, а также проявить инициативу о возбуждении дела об административном правонарушении.
Санитарные нормы устанавливают, что в жилом помещении уровень шума не должен превышать 50 дБ в дневное время суток и 40 дБ в ночное – с 11 вечера и до 7 утра. Обращаться с исковым заявлением в суд следует на основании полученного экспертного заключения.
В иске можно требовать не только прекращения нарушения законодательства, но и компенсации за причиненный вред.
На основании ст. 151 ГК РФ, истец вправе требовать возмещения морального вреда, что на практике очень просто. Достаточно указать, что соседская собака мешает спать, из-за чего появились головные боли, либо общее недомогание. В случае, когда причинены убытки, следует требовать компенсации, согласно ст. 15 ГК РФ.
