Некоторые категории российских граждан могут получить квартиру от государства на безвозмездных основаниях. Принадлежность к льготным группам определяется уровнем дохода и прочими обстоятельствами.
Условия предоставления бесплатного государственного жилья
Участвовать в программах по улучшению условий проживания могут граждане, у которых в собственности нет недвижимых объектов или число квадратных метров на одного человека в квартире, в которой они на данный момент проживают, ниже допустимого законом. Принятая норма – 18 кв. м. на одного человека. Для оформления бесплатной жилплощади требуется подтверждение статуса малоимущего гражданина. Тем, кто в состоянии самостоятельно приобрести жилплощадь, государство не предоставляет жилье бесплатно.
Жилые помещения выделяются из собственности жилищного фонда государства. Оформляется договор социального найма, который дает право физическому лицу пользоваться квартирой. При получении жилплощади учитываются такие моменты:
- недвижимость может быть выделена только гражданам России;
- объект не становится собственностью физического лица. Владельцем остается государство, гражданину присваивается статус нанимателя;
- потребуется собрать определенное количество документов и передать их специальной комиссии, которая примет соответствующее решение. При получении положительного ответа гражданина ставят в очередь на улучшение условий проживания.
Органы государственной власти не обязаны ставить в известность граждан об их возможности получения жилья!
При изучении документов комиссия рассматривает историю операций с недвижимостью на имя данного гражданина за последние 5 лет. Если он в это время передал свою собственность другому лицу, то прав на получение бесплатного жилья у него нет.
Квартиру от государства могут выделить:
- полной молодой семье, независимо от количества детей, подтвердивших статус малоимущих или нуждающихся в улучшении условий жизни. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
- военнослужащим;
- малоимущим матерям, в одиночку воспитывающих детей;
- гражданам, принимавших участие в ликвидации радиоактивных аварий;
- семьям с тремя и более детьми;
- гражданам с группой инвалидности.
Более подробную информацию о праве рассчитывать на бесплатную недвижимость и документах, которые потребуется представить, можно узнать в местных органах власти.
При принятии решения о предоставлении квартиры изучают материальное положение претендентов. В расчет принимается общий доход семьи, устанавливается, сможет ли она самостоятельно приобрести жилье в течение ближайших 20 лет. Граждане также не должны быть участниками приватизации. Строго соблюдается порядок очередности.
Как получить жилье без очереди?
На основании положений Жилищного кодекса РФ выделяют 3 группы лиц, которые могут рассчитывать на получение жилья вне очереди:
- сироты и дети, не достигшие совершеннолетия, оставшиеся без попечения родителей. Таким правом они наделяются после того, как покинут приюты, специальные учебные заведения, интернаты или приемные семьи;
- граждане, проживающие в домах, представляющих угрозу их здоровью и жизни. Узнать о том, принадлежит ли конкретный дом к категории аварийных, можно в муниципалитете;
- лица, имеющие тяжелые хронические проблемы со здоровьем и представляющие угрозу заражения для окружающих. От них обязательно требуют представить документ от врачебной комиссии.
Список документов, предоставляемых в комиссию, для разных категорий может отличаться.
Какую документацию нужно собрать?
Для постановки в очередь на получение жилплощади необходимо предъявить:
- заявление от членов семьи, являющихся дееспособными;
- справки о доходах по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
- удостоверения личности и их копии;
- документы о рождении детей;
- СНИЛС всех членов семьи;
- при необходимости документ о регистрации семейного союза;
- план жилплощади, в которой на данный момент проживают граждане, полученный в БТИ;
- данные с лицевого счета или из домовой книги;
- копии документов о наличии иной жилплощади, подверженной налогообложению;
- документ, подтверждающий, что лица проживают на территории данного населенного пункта в течение 10 лет и больше;
- документы, подтверждающие льготу.
Местные власти вправе причислять к числу льготников прочих граждан. Администрация принимает решение исходя из возможностей местного бюджета.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Специальные программы по выделению жилья
Законодательством предусмотрено предоставление бесплатного жилья по программам трудовой мобильности. Физические лица могут поехать работать в один из нескольких городов страны и получить там квартиру. Цель программы – привлечь больше специалистов для трудовой деятельности в регионах. На данный момент в программе принимают участие 16 регионов России.
Получить жилплощадь при участии в таких программах могут:
- молодые специалисты – выпускники высших образовательных заведений;
- специалисты в разных областях, имеющих семью и детей;
- представители различных специальностей с большим опытом работы и трудовым стажем.
Помимо бесплатного жилья таким гражданам готовы предоставить разнообразные компенсационные выплаты. Для того чтобы воспользоваться возможностью участия в программе трудовой миграции, необходимо собрать такие документы:
- удостоверения личности желающих;
- документ о полученном образовании. В нем должны быть указаны специальность и квалификация гражданина;
- трудовая книжка для подтверждения опыта работы по специальности. Опытные специалисты наиболее востребованы, они могут претендовать на получение квартир, стабильной заработной платы и прочих привилегий в первую очередь;
- при необходимости документы, подтверждающие наличие у гражданина супруга или детей.
Подробнее обо всей необходимой документации можно узнать у специалистов администрации. Документы переедают в отдел по трудоустройству местной администрации.
Рассмотрение документов занимает около месяца. Для отдельного специалиста составляется особый план, где указаны имеющие вакансии, условия работы и проживания. Жилье предоставляется на разных основаниях, поэтому, прежде чем соглашаться на переезд, советуют тщательно изучить этот вопрос.
Программы с частичным участием государства
Если граждане не входят в группу тех, кому государство обязано предоставить жилье бесплатно, то можно воспользоваться возможностью получения субсидий при соблюдении установленных требований.
- Молодым учителям предоставляют ипотечный кредит на льготных условиях. Необходимо соблюсти ряд условий:
- возраст учителя до 35 лет;
- наличие высшего образования по профилю;
- он обязан работать по профессии в государственном учреждении.
При оформлении ипотечного кредита на квартиру такие учителя вправе рассчитывать на пониженную процентную ставку. Местным властям разрешается вносить в программу свои коррективы. Получить сертификат на участие в программе можно в администрации. Далее его предоставляют в выбранную банковскую организацию, где оформляют кредит на особых условиях.
- Жилье для молодых семей. Программа также помогает получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке. Требования к заявителям:
- принимают участие только граждане РФ;
- возраст до 35 лет;
- документ, подтверждающий платежеспособность семьи;
- площадь имеющегося жилья не должна быть больше 15 кв.м. на одного человека.
Алгоритм действий для получения сертификата аналогичен учительскому. Размер субсидии зависит от числа детей. Сертификат можно направить на приобретение квартиры, на частичное погашение взноса при оформлении ипотеки, на оплату при строительстве дома. Льгота действительна только в регионе получения.
- Врачи могут принять участие в проекте «Земский доктор». Он рассчитан на молодых специалистов в области медицины. Если молодой специалист согласен на трудоустройство в селе, то он получает от государства капитал размером 1 000 000 рублей. Важно соответствовать следующим критериям:
- кандидатам должно быть максимум 35 лет;
- деньги будут потрачены исключительно на приобретение или строительство недвижимых объектов;
- проработать в селе специалист должен не менее 5 лет согласно условиям трудового договора.
Подробнее узнать обо всех условиях программы можно в администрации населенного пункта. Там же и выдается сертификат для оформления субсидии. Он действителен во всех регионах страны.
