С середины 2015 года в обязанности владельцев недвижимости были включены ежемесячные взносы на капитальный ремонт здания, в котором эта недвижимость расположена. Взносы поступают в городской фонд капремонта. После накопления определенной суммы (а также спустя определенное время после предыдущего ремонта), жильцы дома вправе самостоятельно решить, каким именно образом использовать накопленное.
Увеличение квартплаты стало довольно неприятной неожиданностью для малообеспеченных категорий граждан. Поэтому государство ввело льготы по капремонту пенсионерам и некоторым прочим социально незащищенным слоям населения. Поговорим о том, как пенсионер может воспользоваться этой льготой.
Законодательное регулирование
Все отношения собственников недвижимости с поставщиками коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом РФ.
Однако льготы пенсионерам на капремонт регламентируются не только ЖК РФ, но и рядом федеральных законодательных актов:
- ФЗ №181 – о правах инвалидов на субсидию;
- ФЗ №5 – о правах ветеранов войн;
- ФЗ №1244-1 – о правах чернобыльцев;
- ФЗ №2 – о правах семипалатинцев.
Общий порядок внесения оплаты за капитальный ремонт описан в ФЗ №271.
Нормативы федерального уровня рекомендуют установление субсидий на оплату капремонта для ряда категорий граждан. Но размер этой субсидии и конкретные списки льготников устанавливаются постановлениями региональных властей. Так что, в каждом регионе порядок и правила оформления субсидий могут различаться.
В каком виде предоставляется госпомощь
Льготы пенсионерам по взносам на капремонт предоставляются в форме субсидий. Это означает, что после получения квитанции за услуги ЖКХ гражданин должен оплатить ее полностью. А государство, спустя положенное законом время, вернет часть выплаченных им средств. Возврат проводится на л/с, указанный пенсионером в заявлении на предоставление льготы.
Важно! Возврат выплат может быть как стопроцентным, так и частичным, в зависимости от категории льготника.
Кому положена субсидия
Претендовать на материальную помощь в оплате капитального ремонта могут следующие категории граждан:
- Ветераны труда;
- Ветераны и инвалиды ВОВ;
- семьи участников ВОВ;
- блокадники;
- участники аварии на ЧАЭС и испытаний в Семипалатинске;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- дети-инвалиды;
- семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Перечисленным категориям граждан положен 50%-ый возврат выплаченных взносов. Также, вне зависимости от причины получения пенсии, на 50% скидки при оплате капитального ремонта имеют право пенсионеры старше 70 лет. Но данная скидка действует только для лиц, проживающих отдельно от детей, внуков и т.д.
Если в одной квартире с пенсионером живет работающий родственник, не достигший пенсионного возраста, взносы придется оплачивать в полном объеме.
Важно! Граждане, достигшие 80-летнего возраста, имеют право на 100% скидки на рассматриваемые взносы. Но им субсидия предоставляется на тех же условиях, что и лицам, старше 70 лет.
Порядок оформления субсидии
Чтобы оформить положенную законом скидку, пенсионеру необходимо будет обратиться в местное отделение соцзащиты, или в любой из Многофункциональных центров по месту проживания.
При обращении с собой нужно будет иметь следующие документы:
- паспорт;
- пенсионное удостоверение;
- СНИЛС;
- документы о праве собственности на недвижимый объект;
- выписку из домовой книги;
- выписку из лицевого счета квартиры;
- квитанции, подтверждающие, что оплата взносов проводилась ранее.
Важно! Гражданам, получающим пенсию не по старости, а по иным причинам, необходимо будет также принести с собой трудовую книжку. Работающим пенсионерам госпомощь рассматриваемого типа не положена.
По месту оформления гражданину выдадут бланк заявления на получение субсидии. Его нужно будет заполнить, приложив копии всех перечисленных выше документов. В заявлении также необходимо будет указать форму получения субсидии – наличными, вместе с пенсией, либо на р/с, куда поступают пенсионные выплаты.
Рассмотрение заявления, вне зависимости от места его подачи, занимает у государственных служб 10 рабочих дней. Результат можно будет узнать, позвонив специалисту, принявшему документы.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Нюансы предоставления льгот
Вне зависимости от социального статуса, льгота по капремонту пенсионерам может быть предоставлена только в том случае, если у них отсутствуют долги за коммунальные услуги.
В подтверждение этого обстоятельства в инстанцию, назначающую госпомощь, предоставляется выписка из л/с квартиры. Данная справка действительна в течение месяца – именно в этот срок и следует обращаться за субсидией.
Если в собственности у пенсионера имеется более одного недвижимого объекта, он вправе оформить льготу на любой из них, по собственному выбору.
Поскольку размер взносов определяется государством в зависимости от площади недвижимости, количества собственников и установленных нормативов, выплаты для разных объектов могут заметно отличаться. Оформить субсидию сразу на несколько квартир пенсионеру нельзя, но можно выбрать наиболее выгодный вариант из имеющихся.
Граждане, проживающие в новостройках, которым менее 5 лет, не должны платить за капремонт в принципе. Также рассматриваемые взносы не должны истребоваться с лиц, проживающих в зданиях, подлежащих сносу.
Если заявление гражданина на предоставление субсидии будет одобрено, компенсационные выплаты по нему будут проводиться ежемесячно. Их включат в объем ЕДК, и будут выплачивать до 26 числа каждого месяца через почту, либо на указанный в заявлении гражданина банковский счет.
Льготнику необходимо будет подтверждать свое право на получение субсидии один раз в 6 месяцев.
В случае если основание для субсидирования пропадет (трудоустройство, потеря прав собственности на недвижимость, прописка в квартире трудоспособного родственника и т.д.), об этом необходимо уведомить инстанции немедленно. В противном случае все незаконно выплаченные пенсионеру суммы будут удержаны с него в пользу государства.
