У каждой квартиры есть свой особенный номер, присвоенный государством. Он выдается всем жилым помещениям, независимо от формы собственности: частной, муниципальной или государственной.
Благодаря ему получается отслеживать информацию о внесении платежей за пользование квартирой или домом – делать это может не только собственник, но и наниматель.
Далее рассмотрим подробнее, что такое лицевой счет квартиросъемщика, зачем он нужен и как получить выписку из него.
Общие сведения
Сразу следует отметить, что лицевой счет открывается не на владельца недвижимостью, так как квартира или дом могут быть в любой момент проданы другому лицу или же переданы путем иной гражданско-правовой сделки.
Его оформляют непосредственно на жилое помещение, даже если им является комната в общежитии.
Сведения на лицевом счете обновляются, он всегда содержит актуальную информацию о количестве проживающих в квартире, а также об их личных данных.
В некоторых, прямо установленных актуальным законодательством случаях возможно разделение финансово-лицевого счета. Это происходит, например, при приватизации жилья или при проживании в квартире нескольких семей, если они ведут раздельное хозяйство.
Речь идет о коммунальных квартирах, либо о разведенных муже и жене, которые имеют собственные комнаты, но не хотят делить приходящие счета на оплату услуг.
По сути разделение счетов подразумевает собой лишь распределение обязанностей между совместно проживающими гражданами по перечислению коммунальных платежей.
Применение меры по разделению лицевого счета позволяет двум или более семьям отдельно платить только по своему номеру, чтобы избежать споров о том, кто сколько потребляет.
Отметим лишь, что разделение счетов, если квартира является не частной собственностью, а муниципальной, осуществить не так легко. Судебная практика знает ситуации, когда в этом людям, проживающим в помещении, было отказано, поскольку сам Жилищный Кодекс РФ не предусматривает такого права.
Впрочем, имеется и исключение. Так, если кто-либо перестает считаться членом семьи нанимателя, он не теряет прав на проживание в квартире.
Соответственно, указанный гражданин несет ответственность в случае, когда перестанет вносить платежи за оказанные коммунальные услуги.
В подобной ситуации рекомендуется если не разделить счет, то хотя бы заключить письменное соглашение. В нем четко и недвусмысленно описать, кто и сколько будет платить.
Открытие счета
Как уже сказано выше, лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой порой проживает не только один человек, а целая семья.
Поэтому оформить его нужно на так называемого ответственного квартиросъемщика. Что нужно, чтобы им стать? Прежде всего, соответствовать определенным критериям:
- достигнуть установленного законом возраста совершеннолетия, то есть 18 лет;
- иметь полную гражданскую дееспособность, что значит полностью контролировать действия, отвечать за свои поступки и отдавать им отчет;
- быть прописанным в указанном жилом помещении.
Открытие счета возможно при предоставлении определенных документов. Среди них обязательно должны быть:
- Документ, подтверждающий право собственности, либо же договор социального найма, если речь идет не о приватизированном жилье.
- Письменный договор купли-продажи, мены, дарения и прочие соглашения, подтверждающие законность получения квартиры.
- Акт приема-передачи.
- Паспорт собственника.
- Нотариально заверенная доверенность, если интересы лица представляет не он сам, а третье лицо.
Все документы предоставляются не только в оригинальном виде, но и в ксерокопиях.
Бланк
Что представляет собой бланк выписки из лицевого счета?
Он считается юридически значимым документом, в котором в обязательном порядке содержится следующая информация:
- основные характеристики жилого помещения, то есть номер квартиры, этаж, количество комнат, их расположение;
- общая площадь в квадратных метрах;
- данные обо всех предоставляемых коммунальными службами услугах (есть ли отопление, централизованное водоснабжение, предоставляется газ или используется исключительно электричество, оснащен ли многоквартирный дом лифтом, а также имеется ли в частном доме туалет);
- сведения обо всех лицах, зарегистрированных в данной квартире.
Получение выписки
Если гражданин не знает номера счета квартиры, либо же когда человеку необходимо получить выписку с него, можно обратиться в некоторые государственные органы и учреждения.
Прежде всего, для заказа разрешается прийти в ближайший МФЦ. Если человек проживает в небольшом населенном пункте, можно обратиться за документом в муниципалитет или местный орган исполнительной власти, иными словами, администрацию.
Подать заявку на оформление справки (выписки) из лицевого счета также позволяется в электронной форме, то есть через Интернет. Эта функция предоставляется тем лицам, которые зарегистрированы на Едином портале. Для авторизации там придется получить доступ.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.
Порядок оформления выписки
При запросе данного документа гражданин должен предоставить следующие бумаги:
- оформленное по всем стандартным правилам заявление;
- документ, удостоверяющий личность;
- справки, подтверждающие право собственности на квартиру (чаще всего для этого нужна выписка из реестра недвижимости).
При приеме пакета документов специалист уполномоченного органа должен:
- сверить личность заявителя с предоставленным паспортом;
- проверить, действительно ли данный гражданин владеет указанной недвижимостью;
- уточнить, все ли бумаги соответствуют законным требованиям;
- проверить полный ли набор документов предоставлен.
После того, как ходатайство гражданина принято, заявление должно быть обязательно зарегистрировано в журнале входящих обращений, ему также присваивается номер.
В большинстве случаев при личном посещении уполномоченной организации человеку оформляется выписка в этот же день. Отметим, что при подаче запроса через официальный портал Госуслуг электронный ответ приходит в течение 5 рабочих дней.
Вручение документа осуществляется строго под подпись заявителя, либо путем отправки его по почте.
Отказы в выдаче выписки случаются крайне редко, обычно они связаны с нехваткой каких-либо справок, либо несоответствии их установленным законным требованиям.
Однако в любом случае специалист обязан предоставить заявителю обоснованное письменное разъяснение, в котором указано, в связи с чем документ не может быть передан на руки гражданину.
Подведем итоги
Выписка из лицевого счета предназначена, прежде всего, чтобы подтвердить факт проживания в определенной квартире конкретных людей.
Понадобиться она может для совершения каких-либо гражданско-правовых сделок, например, в момент продажи недвижимости, если оговаривается условие о продолжении пребывания в жилом помещении прежних арендаторов.
Получить саму выписку можно в МФЦ, в местной администрации или путем отправки интернет-запроса через портал Госуслуг, то есть нужно подать официальное обращение в уполномоченный орган.
Помимо заявления потребуется предоставить пакет документов. После их проверки оформляется выписка и передается либо на руки гражданину, либо путем отправки электронной или обычной почтой.
