Для учета количества потребляемой электроэнергии применяется специальный прибор – электросчетчик, который может ломаться, приходить в негодность. При определенных обстоятельствах отсутствие прибора учета является нарушением закона, за которое предусмотрена юридическая ответственность. Чтобы избежать неблагоприятных последствий, необходимо соблюсти предусмотренный порядок замены счетчика электроэнергии.
Правовое регулирование
Процедура и порядок эксплуатации счетчиков регулируются целым перечнем нормативных правовых актов. В него входят не только общеправовые НПА, но и специальные:
- ГК РФ и ЖК РФ;
- Федеральные законы № 261 и 102;
- Постановления Правительства РФ № 530 и 491;
- иные решения, правила и рекомендации.
Согласно общим положениям гражданского законодательства, за содержание имущества отвечает собственник самостоятельно, однако разрешено изменение условий в законе или договоре. В Постановлении Правительства № 530 указано, что проводить обслуживание, обеспечивать целостность и сохранность счетчика должен владелец объекта, на котором расположен прибор.
Приведенные нормы применимы к объектам недвижимости, находящимся в частной собственности (приватизированным).
Если недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, отвечать за ее содержание и осуществлять замену счетчиков должны органы муниципальной/государственной власти.
Официальные комментарии положений ст. 543 ГК РФ указывают на обязанность энергоснабжающей организации содержать, ремонтировать и заменять приборы учета электроэнергии, если они установлены вне квартиры и относятся к общедомовому имуществу. При этом собственник квартиры должен быть абонентом на основании заключенного договора об оказании услуг.
В Постановлении Правительства № 491 указано, что индивидуальные приборы учета электроэнергии (установленные в квартире) не являются общим имуществом МКД. По правилам эксплуатации дома, такие счетчики не обслуживаются и не меняются управляющими компаниями самостоятельно, поэтому все необходимые работы проводятся за счет средств жильцов. Чтобы заменить счетчик, придется потратить на это от 2 тысяч рублей. Цены значительно варьируются от модели прибора, а также от региона.
Менять приборы учета нужно только при наличии оснований для этого. К основным причинам замены устройства относятся:
- неисправности в работе, либо полная поломка;
- окончание срока службы, установленного технической документацией. Для каждой модели прибора предусмотрена определенная выработка, это означает, что через некоторое время потребуется техническое обслуживание, либо полная замена;
- желание поставить новый прибор, обладающий более точными значениями. Счет за электричество приходит на основании ежемесячно сообщаемых в энергоснабжающую организацию значений. Новые счетчики гораздо точнее, поэтому в некоторых случаях это позволяет сэкономить.
Постепенно все старые счетчики в многоквартирных домах заменяются, согласно существующим планам и программам. Однако провести подобные работы внутри квартиры без инициативы собственника невозможно. Поэтому владелец должен самостоятельно подать заявку в организацию и ожидать визита специалиста.
За чей счет производится замена электросчетчиков
Приборы учета электроэнергии устанавливаются во всех помещениях, предназначенных для проживания граждан. От имеющихся правомочий у проживающих лиц и особенностей размещения счетчика будет зависеть способ его обслуживания.
Счетчики, размещенные в подъезде, на лестничной площадке относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Устанавливать и содержать в должном состоянии приборы в этом случае должна управляющая компания.
Чтобы узнать весь порядок, необходимо изучить договор, заключенный с организацией. Обычно такие работы проводятся за счет УК, но соглашением может быть установлен и иное.
Если дом управляется жильцами самостоятельно, либо с помощью кооператива, обслуживание происходит на основании решения, принятого на собрании собственников. Для проведения работ привлекается сторонняя организация, с которой заключается договор от имени всех собственников.
Электросчетчики, установленные внутри квартиры, либо частного дома не относятся к общему имуществу и обслуживаются собственниками объекта за свой счет. Это можно сделать через УК, либо стороннюю организацию.
При проживании в помещении на основании договора социального найма, пользователь не несет обязанностей по содержанию данного имущества. Помещение находится в собственности муниципалитета, поэтому организовывать проведение работ должны органы местной власти.
Действия УК по сбору средств с нанимателей являются незаконными и должны быть обжалованы в ГЖИ.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Порядок действий при замене счетчика электроэнергии
Чтобы заменить или установить электросчетчик, достаточно обратиться в свою управляющую компанию или иную организацию, предоставляющую такие услуги.
Собственник жилого помещения должен составить заявку, оплатить все услуги и указать желаемое время. Стоимость счетчика может быть включена в услугу, но обычно его приходится докупать.
В установленное время специалист организации проведет монтаж, опломбирует прибор и передаст техническую документацию вместе с актом о выполненных работах.
Данный акт используется для перерасчета стоимости услуг ЖКХ.
Законом также предусмотрен самостоятельный порядок замены счетчика электроэнергии. В Приказе Минэнерго № 6 указано, что допускается самостоятельная замена прибора собственником, в случае получения разрешения энергоснабжающей организацией.
Специальная форма разрешения не предусмотрена, но рекомендуется оформлять его в письменном виде. К самостоятельным работам допускаются только лица, имеющие необходимые знания с определенной категорией допуска.
В общем виде последовательность действий при самостоятельном монтаже будет выглядеть следующим образом:
- обратиться в энергоснабжающую компанию для получения разрешения на проведение работ. При этом указывают причины, по которым проводится замена;
- приобрести желаемую модель прибора. Обычно это возможно в самой организации;
- в оговоренное время дождаться специалиста, который должен зафиксировать факт снятия пломбы;
- демонтировать старый прибор, установить новый счетчик;
- проверить работоспособность и пригласить специалиста во второй раз для установки пломбы.
Для введения прибора в эксплуатацию необходимо подать заявку в организацию с просьбой опломбировки электросчетчика. Сделать это нужно не позднее месяца со дня окончания работ. После проверки специалистом организации, собственнику выдается специальный акт.
Чтобы поменять прибор в дальнейшем, потребуется вся документация от текущего электросчетчика. Порядок действий при этом не изменится.
Важно отметить, что сегодня по квартирам часто ходят мошенники, которые представляются работниками энергетической компании и сообщают о необходимости платного обслуживания электросчетчика. Такой опасности наиболее подвержены пожилые люди. При возникновении подобной ситуации следует обратиться в саму организацию и рассказать о факте произошедшего.
