Кто может рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий

Цены на недвижимость неуклонно растут с каждым годом, что делает покупку жилья не слишком доступной для малообеспеченных категорий населения.

У них не остается иного выхода, кроме как обратиться за помощью к государству. Оно же, в свою очередь, ведет строгий учет граждан, которым необходимо поспособствовать в получении отдельной жилплощади или улучшении имеющихся условий.

Претендовать на это имеют право не все, поскольку статус нуждающегося приобрести не так легко. В статье рассмотрим, какие способы улучшения жилищных условий работают на территории РФ и что нужно, чтобы ими воспользоваться.

Законодательная база

Право на жилище закреплено основным законом нашего государства, то есть Конституцией РФ. При этом понятия жилища и собственности на жилое помещение не совпадают. Соответственно, чтобы претендовать на получение помощи со стороны государства, не получится ссылаться на Конституцию.

Основной нормативно-правовой акт, регулирующий правоотношения в жилищной отрасли, Жилищный Кодекс РФ, не определяет категории лиц, которым положена поддержка в форме предоставления квартиры или улучшение уже имеющихся условий.

Впрочем, в нем отмечаются правила и процедура распределения субсидий.

Все же главные сведения закреплены разрозненными федеральными законодательными актами, что усложняет поиск информации.

Кроме того, ст. 51 ЖК РФ устанавливает критерии, согласно которым человека признают нуждающимся в улучшении условий проживания. ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов» регулирует обеспечение недвижимостью лиц с ограниченными способностями к труду.

Также на региональном уровне действуют различные законодательные акты субъектов федерации.

Субсидии: основные сведения

Одним из основных инструментов поддержки, предоставляемой гражданам при приобретении ими жилья, является субсидия.

Под этим понятием подразумевается выдача безвозмездного именного сертификата от государства. Он считается целевым – это означает, что потратить его на приобретение автомобиля или обучение ребенка не получится.

Неизрасходованный остаток денежных средств должен быть возвращен в бюджет государства.

Рассмотрим, на что разрешается потратить сертификат:

• расширение имеющейся жилплощади;
• ремонт квартиры или дома, если он находится в аварийном состоянии;
• первый ипотечный взнос;
• погашение взятого ранее жилищного кредита.

Однако в основном субсидию используют для приобретения готового или еще строящегося жилья, если степень готовности дома не меньше 70%. Сам сертификат действует в течение полугода, а воспользоваться за всю жизнь им можно лишь один раз.

Получатели субсидии

До того, как человеку будет выдана субсидия, государство в установленном порядке признает его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Так, претендент на получение помощи должен:

• не являться собственником квартиры (дома);
• владеть помещением, состояние которого аварийное;
• иметь в собственности квартиру, где, в том числе, проживает лицо с тяжелым хроническим заболеванием;
• распоряжаться жильем, которое не соответствует стандартным нормам;
• владеть квартирой, если ее площадь на каждого члена семьи меньше 15 квадратных метров;
• не считаться нанимателем по договору о социальном найме.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося необходимо соответствовать лишь одному из перечисленных выше требований.

Перечень документов

Чтобы претендовать на получение субсидии, надо к заполненному заявлению приложить пакет необходимых документов. Он зависит от категории гражданина, однако к основным из них относятся следующие бумаги.

1. Копия документа, удостоверяющего личность, и оригинал.
2. Справка о составе семьи и всех, кто прописан в жилом помещении.
3. Выписка о собственности из ЕГРН.
4. Свидетельства о браке и рождении детей.
5. Справка 2-НДФЛ за последние полгода.
6. Копия трудовой книжки (для работников бюджетной сферы).
7. Копия военного билета (для военнослужащих).
8. Реквизиты счета в банке, если субсидия перечисляется в форме единоразового платежа.

Иногда, если речь идет о льготниках, потребуется предоставить документ, подтверждающий указанную льготу: справку об инвалидности, врачебное заключение, удостоверение жителя блокадного Ленинграда.

Денежная сумма

Величина перечисленной выплаты зависит от совокупности факторов.

Речь идет о льготной категории, количества членов его семьи, средней стоимости жилплощади в определенном регионе, установленных нормативов, дополнительного коэффициента.

Приведем примерные формулы расчета субсидии:

1. На одного человека: 36 кв.м. * стоимость одного метра * 60%
2. На двух человек: 50 кв. м. * стоимость одного метра * 65%
3. На трех человек: 70 кв. м. * стоимость одного метра * 65%

Что касается нормативов, то при улучшении условий нормой считается 18 квадратных метров на одного члена семьи. Если речь идет о военнослужащих или жителях Крайнего Севера – 33 метра для одинокого человека, 42 метра – для семьи из двух человек.

Условия получения помощи

Далее рассмотрим подробнее, наступление каких условий необходимо для предоставления помощи отдельным категориям лиц (льготников) от государства.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

Военнослужащие

Субсидия дается военнослужащим (их членам семьи), чей стаж составляет 10 и более лет.

При этом должно соблюдаться основное условие: ни у кого из семьи не должно быть жилья в собственности. Претендовать на льготу могут также вдовы и родственники погибших военных.

Предоставляемая денежная выплата характеризуется следующими особенностями:

• сокращенное время ожидания;
• самостоятельный выбор региона заявителем;
• рост денежной суммы при продолжении службы;
• приватизация на любого из членов семьи военного.

Кроме того, государство разрешает увеличить положенное жилье на дополнительных 15-25 метров руководству воинских частей, полковникам, капитанам первого ранга и преподавателям военных вузов.

Отдельные семейные категории

Государство предоставляет помощь малоимущим, многодетным, а также молодым семьям. Кратко расскажем о каждой из них.

1. Малоимущая семья – та, в которой доход на каждого из членов ниже установленного прожиточного минимума. Основой же для предоставления субсидии является договор социального найма. Среди необходимых документов: паспорта, справка о составе семьи, выписка из БТИ, а также подтверждение отсутствия жилья в собственности.
2. Многодетная семья – эта семья предварительно должна быть признана малоимущей. Кроме того, обеспеченность жилплощадью на каждого из членов обязательно меньше 15 квадратных метров. Под улучшением условий для них подразумевается расширение имеющейся квартиры, строительство отдельного дома, покупка жилья.
3. Молодая семья будет считаться таковой, если возраст супругов не превышает 35 лет, при условии, что ни у кого из них нет своей квартиры или дома. Кроме того, важным требованием является максимальный совокупный доход, который не может быть выше 21 тысячи на двоих и 32 тысяч – на троих.

Отдельных доплат матерям-одиночкам не предусмотрено, однако они могут подавать документы, если подходят под одну из вышеперечисленных категорий.

Процедура получения субсидии

Что касается самого процесса получения денежной помощи от государства, то это происходит поэтапно: все они предусмотрены законом.

1. Сбор документов – они обязательно должны быть актуальными, поэтому следует обратить внимание на сроки действия справок.
2. Подача бумаг в уполномоченный орган или отправка их через МФЦ. После составления заявления в назначенную дату домой придет специально созданная комиссия для проверки жилищных условий.
3. Внесение в очередь, если с документами все в порядке. После этого человеку присваивается порядковый номер.
4. Через некоторое время претенденту выдается сертификат, который, как уже было сказано, должен использоваться в соответствии с целевым назначением.
5. Составление отчета, где указывается, на что потрачены денежные средства.

Для всех категорий граждан порядок действий почти не отличается, за исключением небольших дополнений или изменений в списке документов или во временном периоде ожидания.

Подведем итоги

Приобрести жилье за счет собственных накоплений или же улучшить уже имеющиеся условия проживания могут далеко не все граждане нашей страны.

Поэтому одной из задач внутренней политики государства является оказание помощи и содействия в данной сфере малообеспеченным категориям населения.

Рассчитывать на подобную поддержку могут лишь те, кто удовлетворяет определенным условиям: недостаточное количество квадратных метров на каждого из членов семьи, проживание в аварийных условиях, принадлежность к той или иной льготной категории.