Федеральная жилищная программа молодая семья — это хороший шанс для многих российских граждан приобрести собственное жилье на льготных условиях. Данный проект, получивший официальное наименование «Обеспечение жильем молодых семей» прежде действовал в рамках правительственной целевой программы «Жилище», которая стартовала в 2015 году и была запланирована до 2020 года. Ее осуществление способствовало тому, что в субъектах страны были разработаны собственные мероприятия по оказанию помощи молодым семьям. С 1 января 2018 года, Постановлением Правительства № 1243, осуществление программы «Жилище», было досрочно прекращено. Вместо нее поддержка жителям России начала оказываться на основе нового проекта, названного «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», реализация которого рассчитана до 2025 года. Рассмотрим, в чем заключаются преимущества его реализации, на какие преференции следует рассчитывать в 2020 году, и какие документы понадобятся гражданам для получения социальных выплат от государства.
Цель программы
Основные задачи правительственного проекта заключаются в обеспечении государственной поддержки приобретения собственной жилплощади молодыми семьями, и иными, указанными в законодательстве категориями граждан, а также сдерживание негативных демографических тенденций и стимулирование жилищного строительства.
В рамках действующего мероприятия государство предоставляет субъектам РФ субсидии из федерального бюджета. Выплаты гражданам осуществляются посредством выдачи жилищных свидетельств для приобретения объекта недвижимости либо его строительства.
Выплаты могут использоваться для следующих целей:
- Возведения жилого дома;
- Перечисление в качестве уплаты первоначального взноса по ипотеке;
- В качестве последнего взноса в жилищно-строительный кооператив;
- Погашение процентов либо основной суммы кредита на приобретение объекта недвижимости.
Кроме того, основная цель программы 2018 года заключается в обеспечении качества и доступности услуг ЖКХ, а также снижении стоимости жилых объектов недвижимости, чтобы каждая ячейка общества могла приобрести жилье. Данный проект, прежде всего, рассчитывается на многодетные и малообеспеченные семьи.
Условия участия в программе
Рассчитывать на государственную помощь по улучшению условий проживания может не каждая семья. Субсидия от государства в 2020 году может быть предоставлена только тем участникам, которые соответствуют установленным в законодательстве требованиям:
- Претенденты на получение господдержки должны быть в возрасте не старше 35 лет;
- На субсидию могут претендовать семьи без детей, а также пары, на иждивении у которых находиться один или больше несовершеннолетних детей. При этом допускается участие в мероприятии родителей-одиночек;
- Все домочадцы должны иметь регистрацию по одному месту жительства;
- Семья, в установленном ЖК РФ порядке, должна получить статус нуждающейся в дополнительных квадратных метрах;
- Некоторые субъекты федерации предъявляют дополнительные условия для участия в программе, например, проживание не менее пяти лет в пределах данного муниципального округа.
Следует отметить, что лица, которые могут быть признаны нуждающимися, названы в ст. 51 ЖК РФ.
Социальные выплаты, осуществляемые в субъектах РФ, предоставляется в следующих размерах:
- Бездетным семейным парам полагается 30 % от средней стоимости жилплощади;
- Семьям с одним и более детьми, а также родителям-одиночкам — 35% цены жилья;
- Если социальная выплата предназначена для погашения остатка займа по жилищному кредиту, то ее величина ограничивается суммой оставшейся по кредиту и процентной ставкой, исключая штрафы, пени за просрочку;
- Добавочная выплата за рождение либо усыновление одного ребенка перечисляется из областного бюджета, при этом ее размер равен 5% средней цены объекта недвижимости;
Перечень документов
Стандартный список документов, которые должна подготовить семья, попадающая под вышеперечисленные критерии, выглядит следующим образом:
- Заявление в 2-х экземплярах с просьбой включить в государственное мероприятие;
- Общегражданский паспорт каждого домочадца, на детей до 14 лет — свидетельство о рождении;
- Документы, свидетельствующие о финансовом положении семьи, например, справка 2 НДФЛ, выписка из лицевого счета, договор займа, материнский сертификат, справка о получении пособия по безработице;
- Выписка из ЕГРН о имеющейся недвижимости, договор социального найма, если семья проживает в съемном жилье;
- Брачное свидетельство, если семья полная;
- Документ, свидетельствующий о том, что семя состоит на учете как нуждающаяся.
Следует учитывать, к оригинальным документам должны прилагаться их копии для сверки идентичности. Перед тем как собирать комплект материалов, следует обратиться в местный орган самоуправления и уточнить конкретный перечень справок, так как в зависимости о того или иного субъекта федерации он может отличаться. Все материалы можно отнести непосредственно в исполнительный орган либо отправить через МФЦ.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Получение субсидии
Вышеперечисленные документы должны быть переданы в орган местного самоуправления по адресу постоянного проживания семьи. С момента поступления заявления и прилагающихся к нему справок, исполнительный орган в течение 10 дней проверяет предоставленные сведения, а затем принимает соответствующее решение о признании семьи участницей государственной программы либо направляет мотивированный отказ.
Если было вынесено положительное решение, то семья включается в списки участников, желающих получить государственную субсидию.
Перечень семей претендентов и резервный список можно увидеть, перейдя на официальный сайт конкретного органа местного самоуправления. Согласно этому списку, после установления лимита областных бюджетных обязательств, уполномоченный орган начинает оформление и выдачу гражданам свидетельств, подтверждающих право получения соответствующей выплаты.
В случае высвобождения финансов, предназначенных для выдачи, сумма направляется лицам, которые были включены в резервный список, в порядке очередности.
После получения свидетельства, участники проекта должны использовать его по назначению. Если данная выплата предназначается для оплаты объекта недвижимости по договорам купли-продажи, то денежные средства перечисляются безналичным способов на банковский счет. Кроме того, при покупке жилплощади, представляются:
- Договор купли-продажи;
- Выписка из ЕГРН;
- Договор банковского счета;
- Документы, свидетельствующие о том, что семья имеет финансы для оплаты стоимости объекта недвижимости, остающейся после перечисления выплаты.
Если деньги по программе идут на оплату по договору строительного подряда при возведении жилого дома, то следует приложить:
- Договор строительного подряда;
- Разрешение на постройку объекта;
- Правоустанавливающие документы на участок земли либо свидетельствующие о праве бессрочного пользования.
В том случае, если социальная выплата направляется для оплаты первоначального взноса кредита на жилье (ипотеки), то в банк обязательно предоставляется имеющийся кредитный договор. При выплате основной суммы и процентов по займу понадобится справка о величине оставшегося долга и процентов.
Если первоначальный взнос необходим для внесения по кредиту, взятому на строительство жилого дома, то помимо кредитного договора следует представить документ строительного подряда.
Если же денежные средства, полученные от государства, идут на уплату последнего платежа в жилищном кооперативе, то прилагаются:
- Справка о величине последнего паевого взноса;
- Копия устава ЖК;
- Справка, подтверждающая членство семьи в кооперативе;
- Выписка из ЕГРН.
Таким образом, мероприятие «Молодая семья» в рамках новой программы, действующей с начала 2018 года, повышает доступность ипотечных кредитов для некоторых категорий жителей страны и стимулирует жилищное строительство. Несмотря на то, что процедура получения финансовой помощи от государства достаточно сложная и длительная, в настоящее время все больше людей прибегает к такой помощи, что обусловлено, в первую очередь, высокими ценами на жилье.
